Būsto pirkimas UK

Survey atsiunte per 2 ar 3 dienas

Viska patys, dar ir dabar tvarkomes mes ne statybininkai, bet labai daug dalyku norim isbandyt, tai visas dizaino idejas ir kraunam i sita namuka smagu labai, bet pora metu statybose tenka gyvent, nes tik sienu perdazyt nenorejom per daug grand designs prisiziurejom

Fainai labai, ir kaip drasu. Mano vyras butu gyvenime nesutikes I tokia avantiura leistis, as tai pries pora metu buciau tikrai labai uz, bet dabar kai vazinejam I Londona toli I darba, ir niekam nelieka laiko, plius jau seima laikas planuot, tai atrodo, kad liktu tokie darbai neuzbaigti. Bet manau labai geras jausmas jums bus, kai viskas bus pagal jusu planus ir norus. Turbut tustuma labai pasijaus, kai projekta baigsit - ir naujo noresis

Mes kadangi seimu neplanuojam, tai galim sau leisti visokias avantiuras, o projektu i ateiti jau per puse pasaulio priplanuota, tad treniruojames ant savo pirmo 'juodrastinio' namuko 😄

Jei statysit extension pasidalinkit patirtim

o, beje, kur jus gyvenat?

Sveiki, gal kas galesit is patirties padet.
MB dirba freelance, pajamas deklaravo pirmais metais £8000, sekanciais £9000,
db eina treti metai ir galetu deklaruot kazkiek daugiau, tarkim £15000.
As dirbu kompanijoj, gaunu £21000.
Ar imanoma gauti paskola ir jei imanoma kiek? Nes kiek girdejau labai jau sunku su freelanceriais
Aciu kas galesit patart

Siaip bankai nori, kad paskolos dydis butu 3,5-4 kartai parkanciojo/perkanciuju metiniu pajamu, ir ne daugiau nei 5 kart. Tai jei jusu gera credit history, jei turit 10% depozita, jei brangusis susitvarkes popierius ir turi formas, jei mokejo mokescius, viska deklaravo, tai turetumet gaut £110,000 -160,000 paskola.
Priklausomai nuo UK regiono tikrai kazka ipirktumet

Dekui aiste1125

Dar norejau paklaust, jei namo kaina tarkim £175 000, kiek vidutiniskai nuo pradines kainos imanoma nusideret?

uoj cia priklauso nuo rajono, nuo namo kokybes, nuo to, kiek laiko buvo "on the market" ir nuo to, kaip pvz greitai jie nori parduot.
Kur mes pirkom pvz tai visi namai pritrauke pakankamai susidomejimo, kad sukeltu biddinga, ir visi dauguma parsiduoda uz daugiau nei prasoma kaina. Mes saviski gavom tik del to, kad ta pacia akimirka pasiulem visa prasoma kaina, nes 2 jau buvom prarade per biddingus, tai zinojom, kad reikia greit apsisprest ir but pasiruos moket.

Paziurekit per koki right move, jei tam rajone namu skelbimai ideti po menesi - du, tai tada galima bandyt siulyt 5-10 tukst maziau, ir tada deretis. bet jei namai dingsta per savaite ar diena - dvi (kaip mum buvo), tai nusideret nepavyks.

As irgi Phil su Kirsty prisiziurejus buvau pasiruosus deretis, bet va realybej tai viskas ne taip, kai namai netoli londono, kur didele paklausa Taigi pazinkit savo "market", ir pasisnekekit su agenturom, manau patars kas kaip.

Sveiki visi perkantys ir neperkantys ,
Gal kas galėtų suteikti informacijos dėl search namo kai daro, kiek laiko šis reikalas trunka? Mums jau bus savaitės kaip advokatai tvarko tą search ir jokių žinių , tikėjomės persikelti į naujus namus prieš šventes, bet dabar nebežinau. Sumokėjom už tuos search 215 svarų, sakyčiau nemažai, o tvarko taip ilgai, nors radau informacijos internete, kad search užtrunka apie 8 dienas tik. Patarkit ką daryti?
Papildyta:



Surašysiu dar visas datas, offer pasiūlymą davėm 19 Spalio, advokatams perdavėm visą informaciją 24 Spalio, pinigus už Search sumokėjom 14 Lapkričio.

Paskambinkit pasiklauskit. Bet siaip tai tikrai ilgiau negu dvi savaites trunka. Nusiteikit, kad iki švenčių nedaug šansų isikraustyti, nebent jums labai labai pasiseks. Mums viskas 5 mėnesius truko, nors be jokio chain procesas vyko.

mums uztruko gal apie 2-3 savaites,bet buvo papildomu klausimu,siaip iki 8 savaiciu gali uztrukti jeigu vis atsiranda advokatams klausimu.bet is patirties patariu vis skambinti ir klausti judinti advokatus su bet kokiais darbais.mums viskas uztruko 2.5 menesio,bet isikraustem lygiai po 3menesiu nuo offer davimo ,nes seimininke paprasius buvo dar 2 papildomai savaites palaukti

Mum uztruko 4 men, bet cia del to, kad nors ir nebuvo chain, bet pardaveja vis nuomojamo buto neissirinko. Bet mes neskubejom, tai ir neskubinom, kadangi neskubejom, tai pamatem,kad advokatai gali ir 6 sav nesusisiekt, jei pats i aki nelendi. Kai atsirado skubos, tada absoluciai kiekviena ryta rasiau emailus "please update me with the progress" ir tada dar popiet paskambindavau, jei neatrasydavo "just calling to follow up..." As advokatu kontoroj dirbu, cia man taip musu conveyancing department patare Musiskiai brangus advokatai, tai sutvarko per 6sav viska, tokia visokie pigesni buna 8-12 sav vidutiniskai trunka, kai nera chain. As tavo vietoj parasyciau dabat pat emaila sakydama "could you please advise me what searches have already been done, what results have been received and what is still outstanding. We are hoping to be in the property before the end of the year and would appreciate it if the the process is as speedy as possible.". Tada gali issiaiskint, kad pvz cia pardaveju advokatai vilkina, ir turi teise pareikalaut, kad jusu advokatai juos paskubintu. Tam turit tapti paciai ikyriausiais ju klientais. Dar butu gerai ar tiesiogai, ar per agentura susisiekt su pardavejais, ju paklaust kada jie kraustytis nori, ir jei ir jie sutinka iki Kaledu viska sutvarkyt, tada dar ju prasyt, kad skubintu is ju galo. Nepamirskit, kad visi tikisi iki Kaledu viska uzbaigt, taigi advokatams, visoms searches ir uzklausoms dabar yra labiausiai busy metas. Taigi bukit realistai, bet vilties nepraraskit. Nebijokit but nagli, juk uz tai ir mokate (nemazus) pinigus.
Kai parasys kokiu dar rezultatu laukia (klauskite konkreciu!), tada rasyk kas dien, ar jau atliko ta ana kita ir penkiolikta. Jei neatraso, kaip sakiau skambinkit, jei nekelia ragelio, palikit balso pasta. Ir butinai emailo antrastej, ar balso paste cituokite savo reference numeri (toks dazniausiai susidedantis is advokato inicialu, kokiu 6-8skaitmenu) - tai jie is kart zinos apie ka snekat, ir greiciau atrasys. Jei turit pardaveju emaila, agenturos emaila, daugiau nei viena advokatu emaila, siuskit laikus i pagrindini ir imeskit i Cc visus kitus, taip irgi greiciau atraso, kai mato, kad visas pasaulis matys, kad jie lagina Sekmes