Nelegalios statybos

#25
QUOTE(jaunieji @ 2006 05 30, 21:45)
is savo patirties galiu pasakyti, kad tokius "statybininkus" kurie stato  ar kazka daro ne pagal reikalavimus galima labai nesunkiai suvaldyti (jei tik jie aisku ne Brazausko giminaiciai:), reikia tik truputi laiko ir butu gerai koki pazistama teisininka, kuris padetu reikalingus rastus surasyti t.y., kad valdininkai nevaikytu vienas nuo kito ir kad nereiketu kiekviena karta moketi uz teisines konsultacijas..
musu atveju buvo sudreke buto sienos nuo salia statomo ir nebaigto statyti namo... o to namo savininkas t.y. kaimynas  atsisake tvarkyt... tada buvo pakviesti ekspertai, kurie paskaiciavo zala (suma ispudinga:) galiu susitvarkyti ir 5 kartus pigiau, bet jei jau jis taip nenorejo tvarkyti  tai dabar paimsim visa suma:) (tiesa kazkur penktadali pinigu jau sumokejo:)) 
taigi dabar su ta eskpertu isvada ruosiuosi paduoti i teisma (tik tuo atveju jei nebus sumoketi pinigai), man pazistama juriste rekomendavo is karto duoti ji i teisma, bet as manau jei galima be teismo bus apsieiti tai reiketu ir apsieiti... zodziu kaip man isaikino teismai dabar vyksta pakankamai greitai ir pinigus galima susigrazinti..
taigi paskui lieka tik "puikus"santykiai su kaimynu:)
o kas del statybu ne pagal leidima tai reikia rasyti rasta i urbanistikos skyriu, kad ateitu patikrinti ir prasyti stabdyti statybas... manau cia tas kuris stato turetu deti i kelnes, nes ji galima uztampyti teismuose ir dar $$ nugrezti:) jei jau ignoruoja kaimynus..


Iš savo asmeninės patirties galiu parašyti, kad "greitieji" teismai truko 7 metus doh.gif Teisingai, teismas įpareigojo nugriauti statinius, kurie buvo pastatyti užimant kaimynų žemes(nu čia jau visiškas naglumas), bet tie statiniai, kurie jau buvo ant jo žemės taip ir liko ore. Teismas jų likimo nesprendė.
Apskrities viršininko administracija pasiūlė mums kreiptis į juos jei kaimynas tęs savo nelegalias statybas, tada atseit jie imsis įstatymuose numatytų sankcijų. Kaimynas ir tęsia savo statybas tai švenčių dienomis tai naktimis, tada jau "kompetentingos" institucijos nedirba. Taip jau nedaug liko ir iki pabaigos, o ką daugiau padarysi ? Kiek nesikreipėm į administraciją tai jie paskyrė vieną kartą baudą už statybą be leidimo ir projekto, bet tuo ir pasibaigė. Kaimynas tuoj nuėjęs deklaruos, kad jam aitvarai netyčia per visus tuoj jau beveik 10 metų statinį sunešė ir net stogą užklojo smile.gif o mes taip ir liksim durniaus vietoj verysad.gif
Pelyjanti siena dėl kaimyno kaltės yra viena, o vat nelegali statyba tai visai visai kas kita ir visos tokios kovos man atrodo visai beprasmės verysad.gif verysad.gif
Atsakyti
#26
QUOTE(SoJa @ 2006 05 31, 12:45)
Iš savo asmeninės patirties galiu parašyti, kad "greitieji" teismai truko 7 metus  doh.gif  Teisingai, teismas įpareigojo nugriauti statinius, kurie buvo pastatyti užimant kaimynų žemes(nu čia jau visiškas naglumas), bet tie statiniai, kurie jau buvo ant jo žemės taip ir liko ore. Teismas jų likimo nesprendė.
Apskrities viršininko administracija pasiūlė mums kreiptis į juos jei kaimynas tęs savo nelegalias statybas, tada atseit jie imsis įstatymuose numatytų sankcijų. Kaimynas ir tęsia savo statybas tai švenčių dienomis tai naktimis, tada jau "kompetentingos" institucijos nedirba. Taip jau nedaug liko ir iki pabaigos, o ką daugiau padarysi ? Kiek nesikreipėm į administraciją tai jie paskyrė vieną kartą baudą už statybą be leidimo ir projekto, bet tuo ir pasibaigė. Kaimynas tuoj nuėjęs deklaruos, kad jam aitvarai netyčia per visus tuoj jau beveik 10 metų statinį sunešė ir net stogą užklojo smile.gif o mes taip ir liksim durniaus vietoj  verysad.gif
Pelyjanti siena dėl kaimyno kaltės yra viena, o vat nelegali statyba tai visai visai kas kita ir visos tokios kovos man atrodo visai beprasmės  verysad.gif  verysad.gif


O kiek kainavo advokatai ? smile.gif
Atsakyti
#27
QUOTE(naida @ 2006 06 02, 09:43)
O kiek kainavo advokatai ? smile.gif



Kadangi pati esu baigus teisę tai pati ir rašiau viską. Taip, kad advokatai man nekainavo, bet kiek nervų kainavo, sunku turbūt net išmatuoti pinigais doh.gif . Šiaip tai mes buvom tretieji asmenys šitoj konfliktiškoj kitų dviejų kaimynų situacijoj, kai vienas kaimynas pradėjo kesintis į kitų 2 kaimynų (tame tarpe mūsų) žemę savo statybomis. Kadangi užėmė tik kaimyno žemę, o ant mūsų dar nespėjo įlipti tai mes ieškinio dėl jo ketinimų užimti dalį mūsų žemės ir net prisiblokuoti prie mūsų ūkinio pastato ir nereiškėme.
Tai va šitoj situacijoj teismas įpareigojo atlaisvinti užimtą kaimyno žemę, o tai kas pastatyta ant "negerojo" kaimyno žemės tęsti statybas be leidimo neleido, bet nugriautį neįpareigojo, nors akivaizdu, kad šioj situacijoj teisėtu keliu tas leidimas niekad nebus išduotas, nes su atstumais ten visai visai striuka.
Atsakyti
#28
nu aišku, kaip matau, ir mums nieko doro nesišviečia sad.gif
mūsų situacija kiek kitokia: kaimynai ant sklypo ribos pasistatė terasą, o kadangi jų sklypas yra aukščiau už mūsų, t.y. jie ant skardžio, mes papėdėje, tai išeina, kad jų terasa atsiveria į vaizdingą mūsų kiemo panoramą, o mes savo kieme būname kažkam ant delno. Įdomiausia, kad kai jie pradėjo tas statybas, aš pasipiktinusi paraginau savo vyriškį eiti ir išsiaiškinti, ką tie statybininkai veikia praktiškai mūsų sklype. tai kaimynas nutaisė gailų snukutį ir sakė: vajė vajė, atsiprašome, kad jūsų leidimo negavome, mes čia tokią malkinę renčiame, nepykite, atsiprašome dar kartą
tai ką ką, netrukus tą malkinė virto terasa, dar po pusmečio buvo iš viso "ištiuninguota", o šį rudenį įsikėlė jie ten kubilą, maudosi, puotauja, triukšmauja, žodžiu, pramogų oazė ant mūsų galvos doh.gif
ir liūdna, kad, kaip supratau iš čia skelbiamų postų, kad realiai mes NIEKO negalime - kas naglesnis, tas teisesnis. Išeina taip.
Atsakyti
#29
QUOTE(viskas svarbu @ 2007 05 02, 14:54)
nu aišku, kaip matau, ir mums nieko doro nesišviečia sad.gif
mūsų situacija kiek kitokia: kaimynai ant sklypo ribos pasistatė terasą, o kadangi jų sklypas yra aukščiau už mūsų, t.y. jie ant skardžio, mes papėdėje, tai išeina, kad jų terasa atsiveria į vaizdingą mūsų kiemo panoramą, o mes savo kieme būname kažkam ant delno. Įdomiausia, kad kai jie pradėjo tas statybas, aš pasipiktinusi paraginau savo vyriškį eiti ir išsiaiškinti, ką tie statybininkai veikia praktiškai mūsų sklype. tai kaimynas nutaisė gailų snukutį ir sakė: vajė vajė, atsiprašome, kad jūsų leidimo negavome, mes čia tokią malkinę renčiame, nepykite, atsiprašome dar kartą
tai ką ką, netrukus tą malkinė virto terasa, dar po pusmečio buvo iš viso "ištiuninguota", o šį rudenį įsikėlė jie ten kubilą, maudosi, puotauja, triukšmauja, žodžiu, pramogų oazė ant mūsų galvos  doh.gif
ir liūdna, kad, kaip supratau iš čia skelbiamų postų, kad realiai mes NIEKO negalime - kas naglesnis, tas teisesnis. Išeina taip.



Galit pasidomėti, ar tai terasai kaimynai turėjo visus reikiamus dokumentus. Dabar tiksliai nepasakysiu, bet man atrodo, atstumas nuo kaimyninio sklypo rybos turi būti 1 m., o nuo kaimyno pastatų 3 m. bet galiu ir klysti. Kažkaip tie atstumai dar skiriasi, priklausomai iš kokios pusės tas statinys. Vienoks atstumas turi būti paliktas iš šiaurinės pusės, visai kitoks iš pietinės. Bet čia jau turėtų apskrities viršininko administracija pasakyti, ar savivaldybėje koks leidimų statybai išdavimų skyrius. Verta nueiti ir pasidomėti ar ta jų terasa egzistuoja ir popieriuose, ar tik šalia Jūsų sklypo. Ir dar kažkaip su tais langais irgi įdomiai, nelabai gali jų darytis kur nori, mūsų kaimynui liepė užsimūryti langą, nes jis išėjo tiesiai į kitos kaimynės žemės sklypą. Tai manau, kad verta nueiti į tam tikras instancijas ir pasidomėti ar nepažeidžiamos Jūsų teisės.
Sėkmės 4u.gif
Atsakyti
#30
O mes esam kaip tik tokie blogieji kaimynai, turintys namą ant ribos blush2.gif
Bet kiekvienoj situacijoj yra kelios pusės..
Mes to namo nestatėm, jis buvo statytas prieš 20 metų dar senelių ir statyt nebaigtas. Na, tik sienos ir stogas. Dabar sutvarkėm visus pirkimo dokumentus, kad sodyba teisiškai pereitų mums ir nutarėm namą pabaigti statyti. Kaimynai baigia gerkles perkasti, kad namas ant ribos. Nors tie patys kaimynai buvo ir tada, kai namas statomas buvo. Ir mums patiems situacija yra bjauri, nes norint tvarkyti vieną namo pusę jau turi eit į kaimynų kiemą, ir tvoros negali už namo statyt doh.gif Ir nemažo mūrinio namo gi nei perneši, nei nugriausi.
O įdomiausia pasidarė peržiūrint sodybos dokumentus ir pakalbėjus su giminaičiais, kurie seniau ten gyveno. Giminaičiai teigia, kad namas buvo statomas bent per metrą nuo ribos. Tik kad tiek metų nieks negyveno, nieks tvorų nestatė. Kaime žemės daug, atseit, kam čia dėl metro su kaimynais pyktis. O paskui kaimynai iš dviejų pusių savo tvoras užsitvėrė. Ir dabar realiai sklypo plotis mažesnis dviem metrais nei popieriuose blink.gif
Atsakyti
#31
O geodeziniai sklypo matavimai ar padaryti?
Atsakyti
#32
QUOTE(ūkio bitė @ 2007 05 21, 12:20)
O geodeziniai sklypo matavimai ar padaryti?


rodos, buvo smile.gif
Logiskai turbut reiktu kviest matininka, kad sklypo ribas parodytu?
Atsakyti
#33
QUOTE(saintlina @ 2007 05 21, 13:14)
O mes esam kaip tik tokie blogieji kaimynai, turintys namą ant ribos  blush2.gif
Bet kiekvienoj situacijoj yra kelios pusės..
Mes to namo nestatėm, jis buvo statytas prieš 20 metų dar senelių ir statyt nebaigtas. Na, tik sienos ir stogas. Dabar sutvarkėm visus pirkimo dokumentus, kad sodyba teisiškai pereitų mums ir nutarėm namą pabaigti statyti. Kaimynai baigia gerkles perkasti, kad namas ant ribos. Nors tie patys kaimynai buvo ir tada, kai namas statomas buvo. Ir mums patiems situacija yra bjauri, nes norint tvarkyti vieną namo pusę jau turi eit į kaimynų kiemą, ir tvoros negali už namo statyt  doh.gif  Ir nemažo mūrinio namo gi nei perneši, nei nugriausi.
O įdomiausia pasidarė peržiūrint sodybos dokumentus ir pakalbėjus su giminaičiais, kurie seniau ten gyveno. Giminaičiai teigia, kad namas buvo statomas bent per metrą nuo ribos. Tik kad tiek metų nieks negyveno, nieks tvorų nestatė. Kaime žemės daug, atseit, kam čia dėl metro su kaimynais pyktis. O paskui kaimynai iš dviejų pusių savo tvoras užsitvėrė. Ir dabar realiai sklypo plotis mažesnis dviem metrais nei popieriuose  blink.gif


užuojauta, bet atrodo, kad jus del to namo ant ribos liksit kalti... jei tie, kurie ji pries 20metu state negavo rastisko kaimynu sutikimo, tai atsakomybe bus jusu, ypac jei ta nama priduot noresit...
o del sklypo, tai aisku reikia aiskintis... jie ryškiai savavališkai tvoras užsitverė ten kur norejo...

pas mus irgi gera situacija - negana, kad kaimyno namukas puse metro nuo ribos, tai dar jo savadarbis kanalizacijos itaisas i musu sklypa apie 20-30 cm lenda doh.gif
tas namukas tai dzin, maziukas ir gyvent visiskai netinkamas, bet va kai noresim tvora tvert, tai problemu tikrai bus...
Atsakyti
#34
Laba diena. Peržiūrėjau forumą, bet tokios temos neradau. Gal kas atsakytų įklausimą dėl nelegalios statybos įteisinimo. Buvo senas namas (1900 m statybos). Be jokių leidimų tėvai jį nugriovė ir vietoj jo (taip pat be projekto ir leidimo) pastatė mūrinį, kitokios konfigūracijos. Tas senasis namas iš senų laikų stovėjo ant žemės ūkio paskirties žemės. Registrų centre senasis įregistruotas.
Priėmus Statybos įstatymo pataisas dėl nelegalių statybų įteisinimo, ruošiamės kreiptis į savivaldybę dėl to naujo namo įteisinimo. Bet iškilo klausimas: ar galėsime įteisinti ant ž.ū. paskirties žemės? Ar nereiks keisti žemės paskirtį? O gal išvis neleis įteisinti? Gal kas jau susidūrėte su tokia situacija? Ir išvis NUO KO PRADĖTI?
Lygtai yra numatytas dvejų metų lengvatinis savavališkai pastatytų (statomų) statinių įteisinimo laikotarpis –nuo 2010m spalio mėn iki 2012 m. sausio 1 d. Tai terminas labai trumpas būtų. 4u.gif
Atsakyti
#35
QUOTE(žollia @ 2011 04 16, 10:11)
Laba diena. Peržiūrėjau forumą, bet tokios temos neradau. Gal kas  atsakytų  įklausimą dėl nelegalios statybos įteisinimo.  Buvo senas namas (1900 m statybos).  Be jokių leidimų tėvai jį nugriovė ir  vietoj jo (taip pat be projekto ir leidimo) pastatė mūrinį, kitokios konfigūracijos. Tas senasis namas iš senų laikų stovėjo ant žemės ūkio paskirties žemės. Registrų centre senasis įregistruotas.
Priėmus Statybos įstatymo pataisas dėl nelegalių statybų įteisinimo, ruošiamės kreiptis į savivaldybę dėl to  naujo namo įteisinimo. Bet iškilo klausimas: ar galėsime įteisinti ant ž.ū. paskirties žemės? Ar nereiks  keisti žemės paskirtį? O gal išvis neleis įteisinti?  Gal kas jau susidūrėte su tokia situacija? Ir išvis NUO KO PRADĖTI?
Lygtai yra numatytas dvejų metų lengvatinis savavališkai pastatytų (statomų) statinių įteisinimo laikotarpis –nuo 2010m spalio mėn iki 2012 m. sausio 1 d. Tai  terminas labai trumpas būtų.  4u.gif

Taip yra toka istatymas, bet jis negalioja visoms nelegalioms statyboms: pvz., jei pas jus pastatyta tai, ko neleistu kiti teises aktai, jus tokio dalyko ir pagal palengvintas salygas nelegalizuosite. Jums pasakys - griaukit. Geriau nueikit pas vietos (rajono ar seniunijos) architekta, papasakokit situacija ir ziurekit ka sakys. Bet ir tai 100% juo pasitiket neverta, nes naujas statybos istatymas isejes, o savivaldybiu architektai ir kiti specialistai ji traktuoja skirtingai + didzioji dalis ten dirbanciu "specialistu" neismano net puses to, ka turetu zinot - tiesiog uzima gera darbo vieta ir tiek. As neseniai teisinau busto nelegalu remonta. Aisku, palyginus su jusu atveju, ten nieko baisaus nepadaryta - isgriauta pertvara ir apsiltintos visos sienos, bet siuntinejo mane is kabineto i kabineta, is vienos instancijos i kita puse metu, nes niekas nieko nezinojo kaip cia galima toki dalyka padaryt ir nuo ko pradet, net vyriausiasis architektas nesamones man pasakojo (siaubas, kokie neismaneliai ten dirba doh.gif ). Kol pagaliau visai netycia suradau zmogu, kuris padejo man "legalizuot" tai, kas buvo anksciau padaryta.
Jusu atveju turetu buti sunkiau: nors ant z.u. paskirties zemes irgi galima statyt, bet ne didesni nei kazkiek kvadratu (neatsimenu) nama + nelegalus griovimas + nauja statyba... O jus ant senu pamatu statet, ar dali nauju "prilipdet"?
Atsakyti
#36
QUOTE(Archideja @ 2011 04 17, 18:40)
Jusu atveju turetu buti sunkiau: nors ant z.u. paskirties zemes irgi galima statyt, bet ne didesni nei kazkiek kvadratu (neatsimenu) nama + nelegalus griovimas + nauja statyba... O jus ant senu pamatu statet, ar dali nauju "prilipdet"?

Prilipdė ir naujų, o dalis yra ant senųjų.
Atsakyti