Žemės paskirties keitimas

#25
QUOTE(BOZZENA @ 2007 05 30, 12:04)

Paskirties keitimo procedūros maksimaliai užtrunka 25 dienas ir nieko žmogui ar įmonei nekainuoja.

Leidimą pakeisti paskirtį suteikiantis apskrities administracijos viršininkas neturi galimybių neleisti pakeisti paskirties, jei visi dokumentai yra tvarkingi. Tai yra tarsi prevencinė grandis, kuri užtikrina skaidrumą, nes savivaldybės, kurių galioje yra detalusis teritorijų planavimas, yra labai savarankiškos", - aiškina S. Staliūnas.

Anot jo, visame pasaulyje yra žemės paskirtys, tik vienur jų yra galbūt mažiau nei Lietuvoje. "
(Straipsnis viename laikrastyje)

Kazi kaip visa tai vyksta siandien realybeje?


Šiaip paskirties keitimo procedūra čia jie vadina paskutinį žingsnį (apskrities viršininko įsakymo parengimas) - kai detalus planas patviritntas, yra tarybos sprendimas ir siūlymas apskrities viršinikui keisti paskirtį.
Kauno apskrityje yra įvestas oficialus mokestis - 20 Lt už sklypą. Tai nėra daug, bet vis tiek ne nieko. Reikia nueiti su dokumentais, pasirašyti sutartį ir pateikti kvitą apie sumokėjimą.
O dėl kitų teiginių (kad 25 dienas trunka ir kad jie tik formaliai sutikrina dokumentus) kol kas nieko negaliu pasakyti. Kaip tik esu prie šito etapo. Galėsiu pakomentuoti, kai pateiksiu prašymą ir gausiu įsakymą smile.gif
Atsakyti
#26
Norėčiau paklaust kaip su ta paskirtim kaime? Juk ten aš tikrai nesiruošiu žemės ūkio paskirties žemės paversti urbanizuota teritorija? Vyras gavo tėvų žemę, ten buvo vienkemis, bet tarybiniais metais pastatai buvo nugriauti, žemės paskirtis pakeista... Tai kiba dabar mes ten negalim namo statyt, ypač jai bus nuspręsta ją palikt žemės ūkio paskirties?
Atsakyti
#27
QUOTE(bytte @ 2007 06 04, 17:40)
Norėčiau paklaust kaip su ta paskirtim kaime? Juk ten aš tikrai nesiruošiu žemės ūkio paskirties žemės paversti urbanizuota teritorija? Vyras gavo tėvų žemę, ten buvo vienkemis, bet tarybiniais metais pastatai buvo nugriauti, žemės paskirtis pakeista... Tai kiba dabar mes ten negalim namo statyt, ypač jai bus nuspręsta ją palikt žemės ūkio paskirties?


Yra galimybė statyti ūkininko sodybą. Paieškok tokių temų forume ir rasi paaiškinimus, kaip tai daroma.
Atsakyti
#28
To bytte:
Pakalbėsime forume "netikri ūkininkai"
Atsakyti
#29
gal kas zinot kaip suzinoti ar yra reali galimybe pakeisti zemes paskirti pries perkant zeme? kai esama zemes paskirstis yra ukio. ar perki kate maise, o paskui aiskiniesi imanoma ar ne?
ir o jei pasistatai be leidimu, zinau,kad seniau pasistacius be leidimo reikdavo juokinga bauda sumoketi, ir iteisindavo pastatus, o kaip yra dabar?
ir dar, tos/tie kur sakot, kad mokek pinigus ir pakeis, cia tik sakymai siaip sau, ar is realios patirties ir kiek tada tu pinigu reik moketi?

kai nieko nenusimanai labai sunku ka nors pradeti. ir gal zinot ar yra kokiu tai zmogeliu, kurie apsiima sutvarkyti visus popierius, na patikrina kaip yra iki pirkimo, ir sutvarko po pirkimo?

aciu 4u.gif
Atsakyti
#30
Sveiki, gal žinote kokių firmų kurios užsiima žemės paskirties keitimu, Kaune. Sklypas yra Kauno rajone, gyvenvietės viduryje. Nors ir nera detalaus plano bet pagal pateikiama informacija paskirtį galima keisti jei sklypas yra inžineriškai suformuotoje gyvenvietėje (mūsų atveju taip ir yra). Tik neturime laiko patys popieriukus tvarkytis. Gal kas žinote kokia patikima firma kuri gali atlikti šiuos darbus.
Is anksto dekoju jei kas atsakysite mirksiukas.gif
Atsakyti
#31
QUOTE(jurgitazi @ 2007 07 11, 22:34)
Sveiki, gal žinote kokių firmų kurios užsiima žemės paskirties keitimu, Kaune. Sklypas yra Kauno rajone, gyvenvietės viduryje. Nors ir nera detalaus plano bet pagal pateikiama informacija paskirtį galima keisti jei sklypas yra inžineriškai suformuotoje gyvenvietėje (mūsų atveju taip ir yra). Tik neturime laiko patys popieriukus tvarkytis. Gal kas žinote kokia patikima firma kuri gali atlikti šiuos darbus.
Is anksto dekoju jei kas atsakysite mirksiukas.gif

sveika, as iekojau firmu, kas gali pakeisti, bet taip nei su viena ir nesusisiekiau, bet galiu parasyt, ka radau mirksiukas.gif
UAB Kauno projektas 75 27 63, 8 611 15590
Insares(nebeiskaitau ka uzsirasius doh.gif , bet kazkaip taip vadinas)jie vilniuj, tai kaune turbut nekeicia 8 52 730 983.

o siaip tai kaikurios nekilnojamo turto agenturos tuom uzsiima. sekmes 4u.gif
Atsakyti
#32
labai aciu, bandysime ir mes eiti tuos pragaro kelius link issvajoto namo fitness3.gif
Atsakyti
#33
O kazin ar yra skirtumas koks yra ploto dydis kai nori pakeisti zemes paskirti is ukines i namu valda? Buvom apsiziureti 24 arus ukines paskirties zemes. Kazin ar galioja tos pacios taisykles kaip ir dideliems plotams?
Atsakyti
#34
nieko jau nebesuprantu.. vienose temose snekama, kad paskirties keitimas uztrunka vos ne pusantru metu, o cia kalbos daeina iki to, kad tai uztrunka nepilna menesi, tereikia tik sutikrinti dokumentus. Beto kainos atzvilgiu labai viskas skiriasi. Cia - 20lt uz sklypa, o kitur rasoma, kad neapseinama be triju nuliu sumoje smile.gif kur teisybe ?
Atsakyti
#35
QUOTE(zaraznas @ 2007 07 26, 14:03)
nieko jau nebesuprantu.. vienose temose snekama, kad paskirties keitimas uztrunka vos ne pusantru metu, o cia kalbos daeina iki to, kad tai uztrunka nepilna menesi, tereikia tik sutikrinti dokumentus. Beto kainos atzvilgiu labai viskas skiriasi. Cia - 20lt uz sklypa, o kitur rasoma, kad neapseinama be triju nuliu sumoje  smile.gif kur teisybe ?


Reikia atidžiau skaityti 4u.gif
Norint pakeisti žemės paskirtį, yra keletas etapų:
1. Gauti iš savivaldybės, kurioje yra žemę, sąlygas detalausplano rengimui. Tai nieko nekainuoja, trunka įvairiai, jei nėra problemų, tai kokie 1-3 mėn. Šiame etape dar kainuoja kai kurių reikalingų dokumentų parengimas, pavyzdžiui toponuotraukos.
2. Parengti ir suderinti detalų planą. Tai daro ir derina architektai-projektuotojai, kaina sutartinė, bet čia ta dalis, kur eina trys nuliai sumoje biggrin.gif. Šita dalis trunka ilgiausiai.
3. Patvirtinti detalų planą. Tvirtina savivaldybė, jei detalasu plano suderinimo išvada yra teigiama. Nekainuoja nieko. O trukmė labai įvairiai yra.
4. Parengti sklypų ribas, jei sklypas yra dalinamas. Daro matininkai (geodezininkai). Kaina sutartinė. Trukmė irgi sutartinė.
5. Tas etapas, kai apskritis parengia įsakymą pagal pateiktus patvirtintą detalų planą ir sklypų ribų planus. Čia trukmė, jei spauda nemeluoja, 1 mėn. ir kaina 20 Lt.
6. Su apskrities viršininko įsakymų eini į registrų centrą ir registruoji sklypus su nauja paskirtimi. Kainų nežinau. Trukmė irgi neturėtų būti daugiau kaip 1 mėn.

Jeigu yra kokių nors problemų, dėl kurių negalima keisti paskirties, tai jos teoriškai turėtų paaiškėti 1 ir 2 etape. O šiuos etapus praėjus yra formalios procedūros.
Atsakyti
#36
[quote=aifa,2007 07 31, 12:14]

2. Parengti ir suderinti detalų planą. Tai daro ir derina architektai-projektuotojai, kaina sutartinė, bet čia ta dalis, kur eina trys nuliai sumoje biggrin.gif. Šita dalis trunka ilgiausiai.

Pvz. Klaipėdoj padaryt detalųjį kainuoja nuo 15 000 doh.gif Čia iš atrastų pigiausių variantų blink.gif Terminai apie 1 m. doh.gif
Atsakyti