Gyvenimas soduose (SB) 4 tema

Sudu bendrijoj ko gero normalu kad nuotekos eina ne ten kur reikia

o man tai atrodo labai liūdna... gyvenu soduose, ir pasakysiu sąžiningai - jeigu tik nuciokinsiu, kuris kaimynas nuotekas leidžia belekur - visus skusiu pirmininkui, seniūnui, aplinkos apsagai ar dar kam tik reikės.

Noriu pakausti kuom teisiskai skiriasi sodo namas nuo gyvenamojo namo? Kaip suprantu realiai tai gali buti identiskas pastatas, bet teisiskai tai skiriasi.

Ar del to turetu skirtis kaina?
Ar skirsis kokie nors mokesciai?
Gal dar kazkas?

HELP, gal kam teko susidurti tokiu klausimu: norime sodinti koloninių tujų gyvatvorę nuo kaimynų pusės, kaimynai sutinka, bet dėl šventos ramybės norėtųsi sudaryt raštišką sutartį, kad po metelių kitų nepasikeistų kaimynai ar jų nuomonė (dabar sako viskas o.k, o draugams panašiai buvo - praėjo keli metai ir susigalvojo, kad ta gyvatvorė jiems maišo, prašom persodint...)
Kaip sudaryt tą sutartį protingai? Esu absoliučiai žalia šioje srityje ir internete irgi nieko nerandu

Pas notara geriausia nuvykti ir pasirasyti abiems pusems

Sodinate metra nuo tvoros tujas(jos vis tiek uzauga ir issikecia metro skersmeniu) ir atsispausdinat sia informacija:
http://www.manonamai...s.d?id=64408442
Jei kaimynai burbes, pakisit pasiskaityti po nosim.

Aplinkos ministerijos išaiškinimas:
http://www.am.lt/VI/index.php#a/14970
Pirmiausia žinotina, kad sodo sklype, jeigu nerengiami teritorijų planavimo dokumentai ar žemės valdos projektai ir nekeičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą arba vieną sodo namą ir jų priklausinius. Svarbiausias reikalavimas – nepažeisti trečiųjų asmenų teisėtų interesų. Visa sodo teritorija turi būti tvarkoma pagal sodininkų bendrijos vidaus tvarkos taisykles ir taip, kad į ją galėtų patekti priešgaisrinės saugos, policijos, greitosios pagalbos ir kitų specialiųjų tarnybų darbuotojai.

Sodo namas – tai nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, ne didesnis kaip 80 kv. m bendrojo ploto, neįskaičiuojant rūsio ploto, ir ne aukštesnis kaip 8,5 m. Jam statyti nereikia statybą leidžiančio dokumento (SLD), išskyrus atvejus, kai jis statomas ar rekonstruojamas kultūros paveldo teritorijoje. Jeigu viršijamas bent vienas iš nurodytųjų parametrų, toks pastatas nelaikytinas sodo namu. Tai galėtų būti vienbutis gyvenamasis namas, kurio statybai ar rekonstravimui taikomi neypatingiems statiniams keliami reikalavimai. Šiuo atveju būtina parengti statinio projektą ir gauti leidimą statyti. Jo statybai turi vadovauti kvalifikuotas statybos vadovas ir nustatyta tvarka vykdoma statybos techninė priežiūra.

Sodo sklype ne aukštesni kaip 8,5 m pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo jo ribos (aukštesniems pastatams šis atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam pastato aukščio metrui), o inžineriniai statiniai, išskyrus tvoras, – ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo ribos. Ne aukštesnėms kaip 2 m tvoroms tarp sklypų statyti nereikia SLD, tačiau jos turi atitikti statybos techninių reglamentų (STR) reikalavimus dėl kaimyninių sklypų insoliacijos. Statyti tvorą nesilaikant šių reikalavimų ar ant sklypo ribos, kai tvoros konstrukcijos ją peržengia, galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą, o kai tvora statoma ant sklypo ribos su bendrojo naudojimo teritorija, – sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimą. Atskirti sodo sklypą nuo sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorijos galima aklina tvora. Nedraudžiama savo sklypą atsitverti ir aukštesnėmis nei 2 m užtvaromis, bet joms keliami griežtesni insoliacijos reikalavimai ir reikalingas rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui, jeigu sodo sklypas yra miesto ar saugomoje teritorijoje.

Gretimo sklypo savininkas gali duoti sutikimą ir kitus statinius statyti neišlaikant nurodytų minimalių atstumų. Sklypą pardavus ar kitaip perleidus kitam asmeniui, galioja buvusio savininko duotas sutikimas. Tačiau rašytiniai sutikimai neprivalomi, jeigu asmenys, iš kurių iki statybos pradžios buvo privaloma gauti rašytinius sutikimus dėl statybos, per vienus metus nuo statybos pradžios statytojui, statinio savininkui ar viešojo administravimo subjektams nepateikė savo rašytinių pretenzijų, skundų, pranešimų dėl statinio statybos.

Užbaigęs statyti ar rekonstruoti tiek sodo namą, tiek ir gyvenamąjį namą, statytojas Registrų centrui kartu su pastato kadastro duomenų byla turi pateikti deklaraciją apie statybos užbaigimą. Skirtumas tik tas, kad gyvenamojo namo statybos atveju deklaraciją prieš tai turi patvirtinti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos teritorinis skyrius. Sodo namo ar gyvenamojo namo priklausinio statybos užbaigimas įforminamas netvirtinama deklaracija (nesudėtingo statinio atveju) arba statybos užbaigimo aktu (neypatingo ar ypatingo statinio atveju).


Statybos techniniame reglamente "STATINIŲ KLASIFIKAVIMAS PAGAL JŲ NAUDOJIMO PASKIRTĮ" nurodyta, kad:
7.1 p. gyvenamosios paskirties (vieno buto) pastatai (namai) – skirti gyventi vienai šeimai. Šiam pastatų pogrupiui priskiriami atskiri vieno buto namai ar keli sublokuoti vieno buto namai, kurių kiekvienas butas turi atskirą stogą ir įėjimą iš lauko.
5.16. sodo namas – nesudėtingas poilsiui skirtas statinys

Taigi sodo pastatui keliami mažesni reikalavimai, reikia mažiau dokumentų statybai, bet anksčiau sodo pastate nebuvo galima deklaruoti gyvenamosios vietos, kaip dabar yra nežinau, reikėtų teirautis Gyventojų registre.

...neįsiskaitėte į klausimą... Klausiau būtent apie šį punktą:

5. Medžius ir krūmus mėgėjiško sodo teritorijoje sodininkai tvarko ir prižiūri savo nuožiūra. Atskirti sodo sklypą nuo kaimyninio sklypo gyvatvore per šių sklypų ribą galima turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą,

http://www.manonamai...2#ixzz3BaGBiJ6Q

Taigi kaip sudaryti tokį raštišką susitarimą, ką ten reikia nurodyt ir kaip formuluot
Gal kas susidarinėjot tokią sutartį??

Pvz.: data, sudarymo vieta SUSITARIMAS
Mes, Jonas Jonaitis, a.k., Milda Jonaitienė, a.k. gyvenantys , ir Petras Petraitis, a.k., Miglė Petraitienė, a.k. sutinkame atskirti žemės sklypų, kurio unikalūs Nr. , esančio Pienių g. 15, Purienuose, ir Nr., esančio Pienių g. 16, Purienuose, ribas (tam tikro aukščio ar tam tikrų krūmų) gyvatvore. Šią gyvatvorę pasodins Petras Petraitis ir Miglė Petraitienė. Jonas Jonatis ir Milda Jonaitienė neprieštarauja aukščiau nurodytiems veiksmams ir ateityje dėl šios gyvatvorės nereikš pretenzijų. Visi pasirašiusieji įsipareigoja apie šį susitarimą pranešti tretiesiems asmenims, jei vienas iš žemės sklypų būtų perleistas trečiųjų asmenų nuosavybėn.

vardai pavardės ir parašai.

Formuluotė gali būti įvairi. Čia kaip pvz.

O ten tvora kokia nors, nors ir vieline, yra? Jei nera, tada taip, norint gyvatvore daryti kaip tvora, nesvarbu, ar soduose gyvenat, ar gyvenamuju namu rajone, ar vienkiemyje, bet reikia gauti kaimynu rastiska susitarima.
Kazkaip galvojau, kad tvora jau stovi ir norite salia jos sodinti tujas

Tvora vielinė yra. Bet vis vien norim tujas sodinti, norisi privatumo. Tvora netrukdo tujoms, o štai dėl augalo per arti ar arčiau nei nurodo įstatymas (krūmo arčiau kaip per 1 m) jau reikia raštiško sutikimo.

Sveiki, neradau panasios temos, bet turbut yra ne vienas, norintis statyti individualu nama sodu bendrijoje Vilniaus mieste. Mes susidureme su nemaza problema: pagal naujausias gaisrines saugos taisykles, gaisrinis vandes hidrantas turi stovet ne toliau nei 200 metru nuo namo. Kadangi daugelis sklypu tik po 6 a., tai to hidranto pastatyti savo teritorijoje fiziskai neimanoma, o ir jei imanoma, apie islaidas net nera kalbos... Arimiausias vandens telkinys pas mus yra uz 1 km., o hidrantas tik uz 2 km. Esame aklavieteje. Susimokejome uz namo projekta, nusipirkome sklypa ir se tau, naujas istatymas verysad.gif Kaip jus sprendziate sia problema? Gali zinote kaip imanoma tai "apeiti" ?


Sukuriau nauja tema ir dabar nezinau kaip ja istrinti, o tik pamaciau, kad jus cia bedraujate