Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą - Puslapis 24 - Nuoma, butų pirkimas, agentūros

iparado

Ištikimas dalyvis

iparado

Ištikimas dalyvis

2014-07-01 12:15

01 liepos 2014 - 12:15

Beje, as cia dar prie kitos temos, vakar buvau uzlekes pas DNB vadybininke trumpam, ji labnai idomiai issireiske, kai paasakojau savo situacija...nes mes inasa gautume is savo dabartinio buto, ji pardave, bet negalime parduoti tol, kol nezinosime, ar gauname paskola...bet vadybininke sako, tai jus turetumete ateiti pas mus jau su norimu pirkti butu, issirinke ir vos ne sutarti sudare preliminaria, bet norint ja sudaryti reikia gi sumoketi kazkiek pardavejui, kad rezervuotis busta...tai jei mes parduodame savo buta, rezervuojames, o banksas sako - ne, neduosim, kas tada...? rytoj tikiuosi aiskiau atsakys per konsultacija, nes tokia situacija tikrai nera palanki...vistiek gi yra kazkokie preliminarus paskaiciavimai, ar tu gali gauti paskola, pasiulymai su marzomis ir pan...?
Papildyta:

QUOTE(ptashka @ 2014 07 01, 12:09)

Kad turi. Jei drauge perveda pinigus, gal ruosiates gyventi kartu? Jei taip, tai ir pajamos kitos turi buti.

Taip, jei zmogus sako, kad jam tinka, jog gali likti tik su paskola ir be nieko, tuomet bankas i jo logini mastyma nesikis. Siuo atveju kalba eina ne apie banko rizika, o tos antrosios puses, kuri ateina su savo kapitalu, o negauna nieko. Cia matyt tik as tokia nepatikli, bet jei jau investuociau i busta, tai noreciau buti ir bendrasavininke.

<{POST_SNAPBACK}>

del sito pilnai pritariu, aisku saugiau investuoti kaip bendrasavininkei, negu atnesti pinigus neoficialiai ir padeti...arba po to moketi per puse kredita, bet irgi neoficialiai...cia nera jokiu kompensaciju nesekmes atveju, bet meile matomai viska nugali

o jei tarkime drauge dirba ir gauna mazas pajamas, tai tikrai neapsimoka sakyti kad gyvena kartu, geriau tada vienam imti, nes ji bus tik stabdis pasklos dydziui...itariu ten tokia situacija pas ta zmogu kur cia klaue ir yra

na, atsarga aisku gedos nedaro, tik kiekvienas nusibrezia skirtinga riba, kur baigiasi atsarga ir prasideda nepasitikejimas

ptashka

Super senbuvis

ptashka

Super senbuvis

2014-07-01 12:21

01 liepos 2014 - 12:21

QUOTE(iparado @ 2014 07 01, 12:15)

<{POST_SNAPBACK}>

Cia visai reali situacija, tik nezinau, kaip lietuviskai isvertus sitas produktas vadintusi. Kitur ganetinai populiarus

Mano buves kolega taip tvarkesi pardavima. Bankas ivertina, kad kapitalas ateina is busto pardavimo ir suteikia paskola naujam isigyti atsizvelgdamas i tai. Tik nezinau, ar itraukia tokias imokas i paskolos dydi.

karra

Super senbuvis

karra

Super senbuvis

2014-07-01 12:25

01 liepos 2014 - 12:25

QUOTE(iparado @ 2014 07 01, 13:15)

na, atsarga aisku gedos nedaro, tik kiekvienas nusibrezia skirtinga riba, kur baigiasi atsarga ir prasideda nepasitikejimas

<{POST_SNAPBACK}>

na kiek esu susidurusi: minimalios bendrosias pajamas kartu gyvenantiems žmonėms, kurios turi likti atmetus įsipareigojimus, yra 750 vienam žmogui. t.y. jei paskola tarkim 1000, tai minimalios pajamos vienam 1750 ... o jei 2 tai 1000 + 750+750, BET tada ir pajamos dviejų asmenų... sunkiai įsivaizduojų situaciją, kad merginos pajamos mažiau nei 750 Lt, o ji dar pretenduoja į ne tokią jau mažą vartojamąją

iparado

Ištikimas dalyvis

iparado

Ištikimas dalyvis

2014-07-01 13:29

01 liepos 2014 - 13:29

QUOTE(ptashka @ 2014 07 01, 12:21)

Cia visai reali situacija, tik nezinau, kaip lietuviskai isvertus sitas produktas vadintusi. Kitur ganetinai populiarus

<{POST_SNAPBACK}>

kap supratau bankui neidomu buvo mano esamas bustas ir ka as su juo darysiu, tiesiog dave suprasti, kad daugmaz jei parduosite savo esama, vistiek galite negauti paskolos, bet tai pasakys tik tada kai ateisi su konkreciau issirinktu nauju butu

uzburtas ratas cia kazkoks td sakyciau...ir jei pasirasai sutarti, turi per tam tikra laika pervesti inasa, nesvarbu kad buto gali ir nepavykti taip greitai parduoti...na zodizu ryt paaiskes daugiau

boikaleo

Atkaklus dalyvis

boikaleo

Atkaklus dalyvis

2014-07-01 14:10

01 liepos 2014 - 14:10

QUOTE(iparado @ 2014 07 01, 13:29)

uzburtas ratas cia kazkoks td sakyciau...ir jei pasirasai sutarti, turi per tam tikra laika pervesti inasa, nesvarbu kad buto gali ir nepavykti taip greitai parduoti...na zodizu ryt paaiskes daugiau

<{POST_SNAPBACK}>

Sorry, kad pasikartosiu

Is musu bankas irgi pareikalavo preliminarios sutarties. Susitarem su vadybininke, kad pateiksime nepasirasyta, nes nezinome ar gausime paskola,o kol nezinome tikrai nemokesime inaso. NT brokeriui papasakojau esama situacija ir paprasiau paruosti sutarti (mielai sutiko pagelbeti), gauta sutarti nunesiau i banka ir pagal ja bankas pateike pasiulyma.
Kadangi i ta buta buvo daug pretendentu, tai vadybininkes paprasem, kad mums pateiktu atsakyma kuo greiciau. Po 2 dienu gavome atsakyma, kad tikrai paskola gaunam, o kita diena visa pasiulyma su marzom, esamom palukanom ir preliminaru mokejimo grafika.

iparado

Ištikimas dalyvis

iparado

Ištikimas dalyvis

2014-07-01 16:03

01 liepos 2014 - 16:03

QUOTE(boikaleo @ 2014 07 01, 14:10)

Sorry, kad pasikartosiu

<{POST_SNAPBACK}>

na del sito suprantu, viskas butu ok, bet pas mus dar kiek kitokia situacija, nes mes neturim inaso, ji gautume tik pardavus turima busta

o buto kuri nusiziurejom statytojai nerezervuoja buto ir nepasiraso jokiu preliminariu sutarciu kol nesumoki jiems 10% avanso, na cia beveik visas inasas...tai mums reikia speti savo buta parsiduoti per trumpa laika, bet tai galime daryti tik tada kai zinome jog gauname paskola, o sito nezinom tol kol neturim tos pirkimo sutarties

nebent daryti kazkokia fiktyvia sutarti be NT statytojo, tik is savo puses, bet kazi ar bankui uzteks to...bet tai kaip tada zmones gauna pasiulymus is ivairiu banku be jokiu sutarciu, tiesiog apeina bankus, gauna pasiulymus pagal savo finansus ir td jau renkasi? gi pamenu ejau pries 5 metus, nereikejo jokio busto buti issirinkus, pasakai suma, pateiki duomenis ir gauni atsakyma, o dabar...

Ragany

Super senbuvis

Ragany

Super senbuvis

2014-07-01 16:22

01 liepos 2014 - 16:22

QUOTE(iparado @ 2014 07 01, 17:03)

na del sito suprantu, viskas butu ok, bet pas mus dar kiek kitokia situacija, nes mes neturim inaso, ji gautume tik pardavus turima busta

<{POST_SNAPBACK}>

Nu blin. Mes buvom išsirinkę. Bet, kai ėjom, užpildėm paraišką, susakėm namo kainą, kokios reikia paskolos,laukėm atsakymo, kai jo sulaukėm, tada nešėm namo vertinimą. Konkretaus būsto iki atsakymo mums, jie neturėjo.

iparado

Ištikimas dalyvis

iparado

Ištikimas dalyvis

2014-07-01 16:59

01 liepos 2014 - 16:59

QUOTE(Ragany @ 2014 07 01, 16:22)

<{POST_SNAPBACK}>

na cia naujas namas tai vertinimo nereikia, na gal ten skubedama ji tik taip pasake, manau rytoj vistiek rasim kazkoki sprendima

venddetta

Ištikimas dalyvis

venddetta

Ištikimas dalyvis

2014-07-01 17:26

01 liepos 2014 - 17:26

QUOTE(iparado @ 2014 07 01, 17:03)

na del sito suprantu, viskas butu ok, bet pas mus dar kiek kitokia situacija, nes mes neturim inaso, ji gautume tik pardavus turima busta

<{POST_SNAPBACK}>

Aš prieš 4 mėnesius buvau Swedbanke ir DnB konsultacijose ir klausiau tiesiog kokios yra mano "lubos". Man labai gražiai susakė sąlygas (aišku procentai buvo standartiniai pateikti), kiek duotų paskolos, kiek reikėtų turėti savo įnašo ir pan. ir net nepildžiau jokių paraiškų. aišku, tai buvo ne 100% atsakymas, bet aš žinojau, kokios yra lubos ir kai rinkausi butą - būtinai žiūrėjau, kad nesiekti to maximumo, kuris gali svyruoti ir tada likčiau ant ledo.

Be to juk yra kiekvieno banko puslapy preliminarios skaičiuoklės - pasižiūrėt, pasiskaičiuot galima ir ten preliminariai.

Vook

Senbuvis

Vook

Senbuvis

2014-07-01 17:48

01 liepos 2014 - 17:48

QUOTE(Carpe diem @ 2014 07 01, 09:13)

Nėra taip parasta su sutartimi ir daline nuosavybe santuokoje, kreditorius nenoriai sutinka su tuo ir galite tiesiog negauti paskolos arba gauti labai nepalankiomi sąlygomis.

<{POST_SNAPBACK}>

Klausėm swede dėl to, sakė kad negalima

QUOTE(Carpe diem @ 2014 07 01, 10:37)

O kaip tuomet būtų grąžinama vartojamoji paskola pradiniam įnašui, jeigu nuoma lygi paskolos įmokai ir daugiau nelieka?

<{POST_SNAPBACK}>

svarstėm, jog vartojamoji mano, o buto paskola jo, nes dabar buto nuomai tiek pat sumokam kiek per abu galėtume skirti abiems paskoloms. Nors jam paskola šiek tiek didesnė gautusi nei mano vartojamoji.

Dar klausimas, ar ir kiti bankai (buvom tik swede) neskaičiuoja priedų prie atlyginimų? Nes mums pažiūrėjo tik atlyginimą, o atskiros eilutės kurioje buvo priedai, tiesa jie nėra tokie patys kiekvieną mėnesį, neskaičiavo. Ar dėl to ir neskaičiuoja?

Taip pat dar klausimas dėl SEB, kiek pastebėjau, daugiausia minimi swed ir DnB, o kaip seb ir danske?

iparado

Ištikimas dalyvis

iparado

Ištikimas dalyvis

2014-07-01 18:26

01 liepos 2014 - 18:26

QUOTE(venddetta @ 2014 07 01, 17:26)

<{POST_SNAPBACK}>

tai sita as suprantu, bet ar negali buti toks variantas, kad bankas isvis atsisakys mums duoti paskola del ko nors? na mums liko du bankai kurie ziuri zmonos pajamas uz vaika uz pirmus metus, o ne uz antrus, tai tik i juos ir einam, bet as pvz zinau kad esu turejes pries 5 berods metus kelias pradelstas skolas, tiesa iki anstoliu nedaejo, viskas buvo sumoketa, ten keli menesiai ir keli litai, buvo paimtas vienas greitasis, tiesa jis laiku buvo grazintis visas neveluojant, bet ar nebus cia koks kabliukas, uztai ir noreciau suzinoti pirma ar isvis neatsisakys duoti mums ta paskola del tokiu dalyku

nes cia vistiek kaip suprantu pagal musu duomenis turetu paziureti ar mes esam "legalus" paskolai gauti...
Papildyta:

QUOTE(Vook @ 2014 07 01, 17:48)

Klausėm swede dėl to, sakė kad negalima

<{POST_SNAPBACK}>

Bankai skaiciuoja viska, kas eina per Sodra, jei priedai eina per Sodra oficialiai, jie bus skaiciuojami kaip pajamos...
SEB kiek esu girdejes nelabai megsta smulkintis su mazomis paskolomis ir senais butais, be to apie juos esu girdejes ne viena bloga interviu ir straipsni, kaip jie suka makles del palukanu ir imoku, yotubeje galima rasti seminaru apie tai, yra ir cia forume kazkur man atrodo nuorodos...DNB as rytoj einu, tai dar nezinau ka tiksliai papasakos, Danske daug nesidomejau, nes jie skaiciuoja motinystes ismokas 40% uz antrus metus tai mum netiko jis...dabar turime paskola Nordea banke, viskas ok su juo, malonus vadybininkas buvo, viskas ok su mokejimais, nedidele marza tada gavom, zodziu tik geri atsiiepimai

boikaleo

Atkaklus dalyvis

boikaleo

Atkaklus dalyvis

2014-07-01 18:43

01 liepos 2014 - 18:43

Danske ir Nordea mums netiko, nes vienas finansuoja tik 80%, o kitas tik priduotus butus -musu dar statomas. I Seb taip ir nenuejome. O Swed ir DNB pasiule tokias pat salygas.
Jei norite, kad priskaiciuotu priedus turite papildomai pateikti pazyma is darbo apie pajamas ir berods darbo sutarti, kurioje pazymeta jog tokie priedai galimi - uzklauskite banke. Kazkodel bankai tuos priedus nemato nors gauni kartu su atlyginimu

Atsakyti į cituojamus pranešimus

Dalintis