ir nesiginčiju dėl "amžinos meilės" ir t.t. tiesiog svarstom variantus, ir klausiu, prašau nepulkit taip kategoriškai, nes baisu ir paklaust kokio kvailo klausimo bet kokiu atveju ačiū už visus atsakymus
nu aš tikrai sutinku su Jumis ir neabejoju, kaip ir tuo, kad Jūs turit daugiau patirties ir nesiginčiju dėl "amžinos meilės" ir t.t. tiesiog svarstom variantus, ir klausiu, prašau nepulkit taip kategoriškai, nes baisu ir paklaust kokio kvailo klausimo bet kokiu atveju ačiū už visus atsakymus
ir nesiginčiju dėl "amžinos meilės" ir t.t. tiesiog svarstom variantus, ir klausiu, prašau nepulkit taip kategoriškai, nes baisu ir paklaust kokio kvailo klausimo bet kokiu atveju ačiū už visus atsakymus
QUOTE(Vook @ 2014 06 30, 22:39)
nu aš tikrai sutinku su Jumis ir neabejoju, kaip ir tuo, kad Jūs turit daugiau patirties ir nesiginčiju dėl "amžinos meilės" ir t.t. tiesiog svarstom variantus, ir klausiu, prašau nepulkit taip kategoriškai, nes baisu ir paklaust kokio kvailo klausimo bet kokiu atveju ačiū už visus atsakymus
ir nesiginčiju dėl "amžinos meilės" ir t.t. tiesiog svarstom variantus, ir klausiu, prašau nepulkit taip kategoriškai, nes baisu ir paklaust kokio kvailo klausimo bet kokiu atveju ačiū už visus atsakymus Tai klausk. Kuo daugiau info, tuo didesne tikimybė, kad geriausią variantą pasirinksit.
Kita vertus, ne taip jau ir blogai, kad yra pradinis inasas ir kt. reikalavimai, tai kazkiek sustabdo zmones nuo itin neprotingu ir skubotu sprendimu.
Vistik is paskutiniuju taupyciau pradiniam inasui kartu su brangiuoju, kad ir kaip sunku butu. O tada arba santuoka su bendra jungtine arba bendra daline nuosavybe pirkciau buta.
Atvirai pasakius, jeigu laika atgal tai atskirciau savo ir MB paskolas. Tai yra buciau pasirasius povedybine sutarti ir pirktume buta bendros dalines nuosavybes teise ir kiekvienas turetume "atskiras paskolas". Ir ne todel, kad ruosiuos skirtis, bet apsidairau ir matau, kad variantu, kai santuokoj zmones viens i kita ziuret negali ir issiskirti negali vien del bendros paskolos, tai velniam to reikia?
QUOTE(venddetta @ 2014 06 30, 17:58)
Tai kad mes irgi nesusituokę ir aš viena imu paskolą - tai nereiškia, kad jis lieka už borto jei mes nuspręstumėm sukti skirtingais keliais. Nepamenu kur įstatymuose skaitėm, bet ir nesusituokus yra būdų įrodyti, kad pusė buto, kaip ir pusė likusios paskolos priklauso kitam.
O jis moka įmokas? jei taip - dar turi šiek tiek vilties, kad skiriantis jam bent ta sumokėta dalis atiteks, jei ne - galit pilnai palikti pliką basą be jokių nuosavybių, jeigu paskolos gavėja esate tik jūs ir nuosavybė priklauso tik jums
norint įrodyti priešingai - jis turėtų jus paduoti į teismą ir apsirūpinti gerais advokatais (kainuoja už abi instancijas apie 10 000 lt ir daugiau).
QUOTE(brumbrumai @ 2014 06 29, 09:19)
davė 85%? aš va laukiu šią savaitę visų bankų pasiūlymų ir stresuoju, kad neduos 85% 
vis prisigalvoju kokių nors priežasčių, kad gali neduot..
vis prisigalvoju kokių nors priežasčių, kad gali neduot..Taip 85 proc finansavimas, 25 metams.
QUOTE(venddetta @ 2014 06 30, 16:58)
Tai kad mes irgi nesusituokę ir aš viena imu paskolą - tai nereiškia, kad jis lieka už borto jei mes nuspręstumėm sukti skirtingais keliais. Nepamenu kur įstatymuose skaitėm, bet ir nesusituokus yra būdų įrodyti, kad pusė buto, kaip ir pusė likusios paskolos priklauso kitam.
O mokėt nuomą yra žiauru - vien todėl ir nusprendėm pirkti ir lįsti į kreditus. Aš dabar dvigubai mažiau mokėsiu bankui, nei mokam nuomos, o ploto turėsim dvigubai
ir naujesniam name, nei dabar gyvenam.
O mokėt nuomą yra žiauru - vien todėl ir nusprendėm pirkti ir lįsti į kreditus. Aš dabar dvigubai mažiau mokėsiu bankui, nei mokam nuomos, o ploto turėsim dvigubai
ir naujesniam name, nei dabar gyvenam.Lietuva ne Skandinavija su iteisintais partnerystes istatymais. Tai, kad perskaitet istatyma, nereiskia, kad ji praktikoje bus taip jau lengva kazka irodyti. Galiu drasiai teigti, kad 90% dar ir kaip uz borto liktu, nes budu apeiti tuos kelis sakinius galima rasti n+k.
Isivaizduokit situacija, bustas jusu vardu, paskola jusu vardu, vaikinas dali pinigu duoda grynais. Ka jis irodys? Kokiu budu? Net jei pervedineja i saskaita jums, galit sakyt, kad mokejo uz patarnavimus, o ne uz paskola. Ar primetet, kiek teismuose bylinetis kainuotu tai nukentejusiajai pusei, jei skirtumetes piktuoju?
QUOTE(Vook @ 2014 06 30, 10:22)
Na, kad geriau suprastumėte, būtą perką draugas, o mano pradinis, tik pusė to pradinio paimta vartojamosios paskolos pagrindu. Nežinau ar aiškiai čia paaiškinau 
Nedarykit taip, jei santykiai pasisuks nekaip, stipriai nukentėsit, tikrai atsižvelkit į čia išsakytas nuomones
Minėjote, kad draugas gautų paskolos sumą net didesnę, nei reikia, tokiu atveju gal yra galimybė jam pačiam tą vartojamąją ir paimti, o ne jums. Jei pajamos didelės - įmanoma.
Papildyta:
QUOTE(Shoko @ 2014 07 01, 08:25)
Atvirai pasakius, jeigu laika atgal tai atskirciau savo ir MB paskolas. Tai yra buciau pasirasius povedybine sutarti ir pirktume buta bendros dalines nuosavybes teise ir kiekvienas turetume "atskiras paskolas". Ir ne todel, kad ruosiuos skirtis, bet apsidairau ir matau, kad variantu, kai santuokoj zmones viens i kita ziuret negali ir issiskirti negali vien del bendros paskolos, tai velniam to reikia?
Nėra taip parasta su sutartimi ir daline nuosavybe santuokoje, kreditorius nenoriai sutinka su tuo ir galite tiesiog negauti paskolos arba gauti labai nepalankiomi sąlygomis.
QUOTE(Vook @ 2014 06 30, 09:22)
Sveiki, gal galėsite atsakyti į mano klausimą, nes į banką su tokiu klausimu nesinori kreiptis. Turime pusę reikalingos pradinio įnašo sumos, planuojame pirkti nuosavą būstą, nesame susituokę. Ar gali dalis pradinio įnašo būti paimta vartojamosios paskolos pagrindu, bet ne to žmogaus, kuris ima paskolą butui? Na, kad geriau suprastumėte, būtą perką draugas, o mano pradinis, tik pusė to pradinio paimta vartojamosios paskolos pagrindu. Nežinau ar aiškiai čia paaiškinau
jeigu buta perka draugas, bankui nera skirtumo is kur atkeliauja pradinis inasas, kad ir paimtas paskolos forma Jusu vardu...bet su ta salyga kad jis perka vienas tik ant saves...jei perkate kartu kaip bendraskolininke, jokiu paskolu geriau kad nebutu...zodziu jei jus banko akyse nesusije, tai inasas gali buti sudarytas kad ir is Jusu paskolos lesu
Papildyta:
QUOTE(ptashka @ 2014 06 30, 12:39)
Nereikia atsiskaityti.
O jusu saskaitos tame paciame banke? Ta prasme is to, is kurio zadat imti paskola? Nes tokiu atveju matys is kur ateina pavedimas.
Siaip cia klausimas, apie kokia suma kalbat. Nemoralizuosiu, bet jei kalba eina apie keliasdesimt tukstanciu, tai pasvarstykit, kokia reali to jusu busto kaina gaunasi su vartojamos paskolos palukanomis.
O jusu saskaitos tame paciame banke? Ta prasme is to, is kurio zadat imti paskola? Nes tokiu atveju matys is kur ateina pavedimas.
Siaip cia klausimas, apie kokia suma kalbat. Nemoralizuosiu, bet jei kalba eina apie keliasdesimt tukstanciu, tai pasvarstykit, kokia reali to jusu busto kaina gaunasi su vartojamos paskolos palukanomis.
nesvarbu is kur ateina pavedimas, zmogus gali buti tame paciame banke ir paemes paskola, duotui pinigu inasui, bankui nera skirtumo, nes del busto isipareigoja vienas zmogus, o del vartojamosios kitas, ir jie abu tures vykdyti savo atskirus isipareigojimus...
Papildyta:
QUOTE(brumbrumai @ 2014 06 30, 13:06)
taip, teoriškai galima, jei paskolą ima tas, kuris neėmė vartojamojo kredito. bet ar vieno žmogaus algos užteks pasiimti būsto paskolą?
na, čia kiekvieno reikalas, bet ar negeriau jums pirma susitaupyt tą reikiamą sumą nei imt vartojamąją paskolą? nes jei nesugebat kiekvieną mėnesį atsidėti pinigų ir taip susitaupyti, tai kaip jūs mokėsit paskolą? nes vartojamosios paskolos palūkanos tikrai ne gėlytės aišku, ne man mano reikalas, tik šiaip patarimas
na, čia kiekvieno reikalas, bet ar negeriau jums pirma susitaupyt tą reikiamą sumą nei imt vartojamąją paskolą? nes jei nesugebat kiekvieną mėnesį atsidėti pinigų ir taip susitaupyti, tai kaip jūs mokėsit paskolą? nes vartojamosios paskolos palūkanos tikrai ne gėlytės
aišku, ne man mano reikalas, tik šiaip patarimas vieno zmogaus vidutiniu pajamu pilnai pakanka, kad pasiimtu senos statybos 2 kambariu buta...del atsidejimo, manau neverta pradeti moralizuoti, nes manau pamirstat esmini dalyka, kad galbut zmones dabar sumoma pinigus uz buto nuoma, o paeme paskola mokes bankui uz savo buta, tad tas atsidejimas cia isvis ne prie ko...as pats gyvenau nemazai metu, veliau ir su drauge kartu, uzdirbom abu gan normaliai ir tai nuomojantis buta nejo atsideti, kad butume sutaupe insui, arba butu reikeje laukti 10 metu, tad viskas cia normaliai, ne visi uzdirba milijonus...
Papildyta:
QUOTE(Vook @ 2014 06 30, 13:52)
O imant būsto paskolą būtina turėti bendraskolininką?
jei tavo pajamos tempia, nebutina...
Papildyta:
QUOTE(karra @ 2014 06 30, 15:43)
as ne bankas ir ne Jūsų motina, bet vienareikšmiškai žiūrėčiau neigiamai. ir ne dėl to, kad bus/ nebus paskola. t.y. jūs nėšate ir nemažą da;į (t.y. Jūs o ne kas nors kitas tą vartojąmąją gražins) o butas kito asmens vardu. ką jūs sau mastote 
ir nereikia apie vistuotinę amžinai besitęsiančia meilę 
mačiau daug tokių. ir dartimų draugų tarpe. gerai kol gerai, o kai ne... jis vienas su kita o jūs su paskola ir su nosim. turbūt reikia būt visai kvailu, kai į tokį š.. lįsti.
ir nereikia apie vistuotinę amžinai besitęsiančia meilę mačiau daug tokių. ir dartimų draugų tarpe. gerai kol gerai, o kai ne... jis vienas su kita o jūs su paskola ir su nosim. turbūt reikia būt visai kvailu, kai į tokį š.. lįsti.na cia jau manau tik to zmogaus reikalas, o ne musu
as priesingai, turiu pavyzdziu kai zmones pries vestuves paeme busta, po to susituoke ir laimingai gyvena ir moka, turiu giminiu kur jau n metu gyevna nevede, paskolas moka per puse ir pan...cia jau kaip nuspres, taip ir bus, ne mums manau moralizuoti reikia nes jei zvelgti visus kritinius ir krastutinius variantus, bankai isvis manau 80% esanciu butu atsisake duoti paskola el vienokios ar kitokios nesamoningos priezasties...nes jei pradeti sneketi apie tokius blogus scenarijus, tai cia visi kurie eme paskola taip iseina yra savizudziai su kilpa ant kaklo...sakote kad per tris metus daug kas gali pasikeisti, pora gali issiskirti ir pan, bet juk tas pats gali nutikti ir vedusiai porai, tas pats gali nutikti ir dirbanciam zmogui, jei jie neteks darbo ir pan...galu gale zmogaus asmeninis reikalas kur jis deda savo pingus, cia paklause patarimo konkreciai del pinigu, o gavo nereikalingi moralizacijos ir auklejimo doze pripiese cia visokiu scenariju, o kas is to? zmogui manau ne 15 metu, suauges yra, su galva, tai jei apsisprende, tai cia tik jo pasirinkimas...su paskola isvis taip yra, kad arba imi vienas ir pats moki ir zinai, kad viskas bus tavo kad ir kas benutiktu, arba rasaisi kruva teisiniu dokumentu su antraja puse, nes gyvenimi skyrybu ir pesimizmo nuotaikomis pastoviai (nors man cia ne gyvenimas butu) arba imi kaip daro visi normalus zmones ir negalvoji apie blogiausia...
QUOTE(iparado @ 2014 07 01, 10:31)
del atsidejimo, manau neverta pradeti moralizuoti, nes manau pamirstat esmini dalyka, kad galbut zmones dabar sumoma pinigus uz buto nuoma, o paeme paskola mokes bankui uz savo buta, tad tas atsidejimas cia isvis ne prie ko...as pats gyvenau nemazai metu, veliau ir su drauge kartu, uzdirbom abu gan normaliai ir tai nuomojantis buta nejo atsideti, kad butume sutaupe insui, arba butu reikeje laukti 10 metu, tad viskas cia normaliai, ne visi uzdirba milijonus...
O kaip tuomet būtų grąžinama vartojamoji paskola pradiniam įnašui, jeigu nuoma lygi paskolos įmokai ir daugiau nelieka?
QUOTE(Carpe diem @ 2014 07 01, 09:37)
O kaip tuomet būtų grąžinama vartojamoji paskola pradiniam įnašui, jeigu nuoma lygi paskolos įmokai ir daugiau nelieka?
na tai sedi ir skaiciuoji, ir ziuri ka turi...gal kai jie nusipirks buta, jiem imoka uz ta buta bus ant tiek mazesne, kad sudejus imoka uz buta ir vartojamaja, gausis tiek pat kiek jie moka uz nuoma...as darau prielaidas is to ka zmogus parase, o kaip konkreciai yra zino tik jie patys, bet turiu pripazinti, kad racijos sitoje mintyje yra
jei soksi i busto kredita su tokia pacia imoka, kiek mokejai uz nuoma, tai prazusi su vartojamaja, kam ir reikalinga skaiciavimo masinele pries darant tokius dalykus
QUOTE(iparado @ 2014 07 01, 10:43)
na tai sedi ir skaiciuoji, ir ziuri ka turi...gal kai jie nusipirks buta, jiem imoka uz ta buta bus ant tiek mazesne, kad sudejus imoka uz buta ir vartojamaja, gausis tiek pat kiek jie moka uz nuoma...as darau prielaidas is to ka zmogus parase, o kaip konkreciai yra zino tik jie patys, bet turiu pripazinti, kad racijos sitoje mintyje yra jei soksi i busto kredita su tokia pacia imoka, kiek mokejai uz nuoma, tai prazusi su vartojamaja, kam ir reikalinga skaiciavimo masinele pries darant tokius dalykus
jei soksi i busto kredita su tokia pacia imoka, kiek mokejai uz nuoma, tai prazusi su vartojamaja, kam ir reikalinga skaiciavimo masinele pries darant tokius dalykus Dažnai esant dideliam norui turėti savo būstą, ta mašinėle pamirštama naudotis
Dėl sąvokos "savo" irgi kartais klaidingai suvokiama - kol turtas įkeistas ir nėra už jį išmokėta didžioji dalis paskolos, jis tik formaliai jūsų, o iš tikro - kreditoriaus.
QUOTE(Carpe diem @ 2014 07 01, 09:56)
Dažnai esant dideliam norui turėti savo būstą, ta mašinėle pamirštama naudotis Dėl sąvokos "savo" irgi kartais klaidingai suvokiama - kol turtas įkeistas ir nėra už jį išmokėta didžioji dalis paskolos, jis tik formaliai jūsų, o iš tikro - kreditoriaus.
Dėl sąvokos "savo" irgi kartais klaidingai suvokiama - kol turtas įkeistas ir nėra už jį išmokėta didžioji dalis paskolos, jis tik formaliai jūsų, o iš tikro - kreditoriaus.na bet daugiau savo, negu kai moki uz nuoma
QUOTE(Carpe diem @ 2014 07 01, 09:13)
Nėra taip parasta su sutartimi ir daline nuosavybe santuokoje, kreditorius nenoriai sutinka su tuo ir galite tiesiog negauti paskolos arba gauti labai nepalankiomi sąlygomis.
Idomu kodel? Tikrina busimus skolininkus, kaip atskirus asmenis ir tiek. Ar tipo apsisunkina skolos išieškojimas, jeigu vienas iš skolininkų nemoka?
Kita vertus, gal geriau paskola su didesne marža, bet ramu.
