Pardavėjas apgavo...

#25
QUOTE(savitre @ 2006 08 17, 15:47)
sutarėm, kad paliks spintą, stalą virtuvėj ir dvigulę lovą, bet deja nieko nepaliko

Jei sutartyje nenurodėte apie susitarimą, kad jie palieka tam tikrus baldus, tai ir nepaliko.
QUOTE(Ji @ 2006 09 01, 18:50)
Mums padavus rankpinigius uz sklypa isaiskejo, kad musu norimas namo projektas ne prie geriausiu noru i ji netilps, be to yra nemazai apribojimu

Kodėl tuomet sudarėte preliminarią sutartį ( tikiuosi, tokią sudarėte, ne šiaip davėte pinigus?)nepatikrinę visų dokumentų ir neįsitikinę, kad slypo sąlygos jus tenkina? Apribojimus galėjote matyti dokumentuose, ploto dydį taip pat. Taigi sutartį ( nebepirkdami slypo) pažeidžiate jūs, o ne savininkas.

Papildyta:
Šita tema turėtų vadintis ne " Pardavėjas apgavo" smile.gif , o " Apsigavau per savo žioplumą" 4u.gif ( čia aš apie daugelį pasisakiusiųjų atvejus unsure.gif )
Papildyta:
QUOTE(drakonė @ 2006 08 09, 19:42)
Buto savininkas per abu susitikimus sakė, kad plotas yra 82 kv.m. Deja, inventorizacijos bylos nepaprašėme. Kadangi plotas atrodė nemažas, davėm rankpinigius (avansą).

čia tas atvejis, apie kurį galimą pasakyti " nuo žioplumo vaistų nėra" doh.gif . Galiu paguosti tik tiek, kad ateityje, tikiuosi, atidžiau tikrinsite dokumentus, nepasitikėsite tik žodžiu, nepasirašinėsite bet kur ir po bet kuo doh.gif . Arba samdysite tos srities profesionalą, kuris jums pagelbės susigaudyti reikaluose, kurių neišmanote. Jau anksčiau esu minėjusi savo nuomonę, pasikartosiu: kiekvienas turi dirbti SAVO darbą. Tai ką geriausiai išmano" 4u.gif
Atsakyti
#26
QUOTE(sena karvė @ 2006 09 02, 11:52)
o " Apsigavau per savo žioplumą" 4u.gif



Suprantu, kad apsigavau per SAVO ziopluma, bet kazin kaip pagal istatymus? g.gif

kiek girdejau, rankpinigiai (tiksliau avansas) BET KOKIU ATVEJU turi buti grazinami
Atsakyti
#27
Nemanau kad situo atveju reikia kaltinti auka ir taip pateisinti sukciavimo atveji. Cia tarsi kaltinti isprievartauta mergina kad ji pati kalta jog uzsidejo mini sijonuka. Daug zmoniu perka ir parduoda NT be jokiu tarpininku ir visai sekmingai.
Atsakyti
#28
QUOTE(niekas @ 2006 09 04, 11:51)
Nemanau kad situo atveju reikia kaltinti auka ir taip pateisinti sukciavimo atveji.

Na, nevisai galima vadinti šiuos atvejus- sukčiavimu g.gif . Ypaš JI atveju. Pardavėjas apie apribojimus gali ir nežinoti ( nors, abejoju), nebent apribojimai- tikrai griežti ( negalima statyti namo ir t.t.). Kad sklype netelpa JI namas, taip pat nėra pardavėjo kaltė. Labai norint, galima auka pavadinti pardavėją smile.gif . Jis atšaukė skelbimus, atsakė ( gal būt) kitam potencialiam pirkėjui, kurį sklypo sąlygos būtų tenkinusios, vežiojo JI į vietą, degino kurą, gaišino savo laiką, gal būt, per tą laiką kiek sumažėjo sklypo vertė smile.gif .
Drakonės ( padidino buto plotą), Savitrės ( nepaliko baldų) atvejai taip pat- klasikiniai ax.gif . Viskas buvo aptariama žodžiu. Sutinku, kad daug žmonių perka- parduoda sėkmingai be jokių tarpininkų, tačiau šitie atvejai rodo, kad ne visuomet
QUOTE(Ji @ 2006 09 03, 18:31)
kiek girdejau, rankpinigiai (tiksliau avansas) BET KOKIU ATVEJU turi buti grazinami

Jei pardavėjas teisme įrodys mano paminėtus nuostolius, jis neprivalės tau grąžinti duoto avanso. Beje, įdomu kaip skamba jūsų sutartis. Ar ir įvardinote ją "avansine"? O gal rašėte preliminarią pirkimo- pardavimo sutartį su daugybe punktų ir įsipareigojimų?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo sena karvė: 04 rugsėjo 2006 - 11:20
#29
QUOTE(ziza @ 2006 08 17, 13:55)
1. Tipo, uto planas paimtas anstolių už neapmokėtas sąskaitas ir, kadangi aš žadėjau mokėti 30%grynais, o likusius bankas, tai tipo ji turi įsiskolinimą 13 tūkstančių bet jau bus užaugę dan procentų, tai iš manęs 17 tūkstančių ir per 3 dienas aš turėsiu popierius tvarkingus.
2. Tas butas yra 2 savininkų(josir jos vyro), ji parduoda, vyras ne.
3. Plius tas butas įregistruotas kaip kirpykla, nes moteriškė augina neįgalų vaiką ir tipo jį prižiūri.
3. Kitas dalykas, tam butui yra uždėtas areštas, bet dėl to neįgalaus vaiko dar iš jos neparduotas.
4. O galiausiai-pasirodo prieš mėnesį, jau tas butas parduotas vienam vyriškiui ir pas notarą yra patvirtinta, kad jis sumokėjo 4 tūks. rankpinigiu.

1. Taip neretai yra daroma. Nieko čia baisaus. Tik reikia labai atidžiai sudaryti preliminarią sutartį, pažymint, kad tam tikra suma sumokėta pirkėjo, norint išpirkti butą.
2. Sutuoktinių turtas visuomet yra vyro ir žmonos bendra nuosavybė. Čia suprantu, kad vyras neduoda sutikimo buto pardavimui. Vadinasi, pirkimo- pardavimo aktas ir nebūtų įvykęs. Notaras be sutuoktinio sutikimo nedarytų sutarties. NIEKAIP schmoll.gif
3. Čia gerai ar blogai g.gif ? Projekto pakeitimą būtumėt pamatę buto plane ir kituose dokumentuose, tai būtų paminėta ir notaro, skaitant pirkimo-pardavimo sutartį (... perkate kirpyklą, ne butą).
4. Čia nelabai suprantu. Neparduotas, tik sumokėtas avansas, numatant pirkti šitą butą? O tai tuomet vyras sutiko? Teismas taip pat leido vaiko nenaudai butą parduoti? Jeigu viso to nebuvo, tas avansas - negaliojantis, pardavėjai privalės jį grąžinti.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo sena karvė: 04 rugsėjo 2006 - 11:43
#30
Sutinku su tavimi sena karve - gali tai pavadinti kaip tik nori ziurint kokio tikslo yra siekiama. Taip vadinamas nuomuones formavimas - siuo atveju bandoma prigasdinti pasinaudojus nesekmes pavyzdziu - nehodite deti v afriku guliat - akuly, obeziany, krokodyly(tik nepirkit vaikuciai NT be tarpininku, nes apgaus, isdurs, tt). Bent jau taip pasirode.

Mano manymu butu gerai kad nusimanantys zmones padarytu NT pirkimo pardavimo ABC, pradziamoksli ar pan. Kad bent jau pagrindiniai punktai butu isdestyti - kokiu dokumentu reikia prasyti, ka reikia sutikrinti, kur reikia buti atsargiems, i kokias reikia instancijas kreiptis, palyginti paslaugu ir tarpininku kainas, tt. Tada supermamos lankytojai gali susipazinti ar tai yra adekvatu ju jegomis ar ne ir tik tada pasinaudoti patikimu NT tarpininku paslaugomis. Kuo labiau informuotas pirkejas/pardavejas tuo maziau sansu kad jis paklius i kokias nors aferas, sukciavimus, permokes it tt. Cia viena tema yra apie agenturas ir labai nemazai negatyviu atsiliepimu ir apie paciu NT agentu "pagalba".
Atsakyti
#31
QUOTE(Piene123 @ 2006 08 15, 00:31)
Abydna buvo ir pasimokiau, kad viska reik pildyt ant popieriaus rastu su parasais.

QUOTE(Lalaa @ 2006 08 17, 14:49)
Dabar tokie laikai, kad nieko negalima pasitiketi  schmoll.gif
Reikia viska tikrinti ir visus susitarimus rasyti ant popieriaus su parasais  ax.gif

Taip verysad.gif . Reikia labai atidžiai tikrinti po kuo pasirašai, nebijoti savo naudai koreguoti sutarčių sąlygas, mokėti derėtis. Ex, tiesą sakant, tai- ištisas mokslas smile.gif .
Papildyta:
QUOTE(niekas @ 2006 09 04, 12:47)
Taip vadinamas nuomuones formavimas - siuo atveju bandoma prigasdinti pasinaudojus nesekmes pavyzdziu - nehodite deti v afriku guliat - akuly, obeziany, krokodyly(tik nepirkit vaikuciai NT be tarpininku, nes apgaus, isdurs, tt). Bent jau taip pasirode.

Jokiu būdu. Atvirkščiai, visuomet pykstu ir bumbu, paskaičiusi tas žioplas istorijas ir primygtinai kartojuosi, kad skaitykit po kuo pasirašot. Tačiau, kartais pastebiu, kad žmogus tikrai nesigaudo sitacijoj, jam tiesiog neįdomi, neįkandama toji NT virtuvė mirksiukas.gif , tada, žinoma, pasiūlau paieškoti tos srities profesionalų unsure.gif . Tiesiog, nesinori vėl skaityti skaudžių istorijų doh.gif .
Sutinku, kad NT agentūros- kitas pasaulis, kuriame daugiau aferistų, nei kitose srityse. Suaugę esam, turim išmokti atsirinkti. Aš, pavz. nebendradarbiaučiau su agentu, kuris nesimpatiškas ( net fiziškai tongue.gif ), nemandagus, nekelia pasitikėjimo, daug plepa, ką nors slepia. Juk tokius bruožus pastebėti įmanoma? Normalių agentų ir agentūrų rasti- realu 4u.gif . Jei pasitikite savim, turite laiko, žinoma, įdomiau ir maloniau ieškoti ar pardavinėti butą be jokių tarpininkų.
Papildyta:
QUOTE(niekas @ 2006 09 04, 12:47)
Mano manymu butu gerai kad nusimanantys zmones padarytu NT pirkimo pardavimo ABC, pradziamoksli ar pan.

Yra nemažai tokių knygučių. Paskutinė, labai nebloga "Nekilnojamojo turto vadovas" UAB "Privati erdvė" Vilnius 2006.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo sena karvė: 04 rugsėjo 2006 - 12:15
#32
QUOTE(ziza @ 2006 08 18, 09:25)
O kai perkat butą, tai sutartyje surašykit viską, ką savininkas palieka, nes bendradarbis irgi nusvilo. Nusipirko butą, tokį kokį matė(tik be baldų), o atvažiavęs gavo šoką; išluptos buvo kriauklės, tualetas, net spynos ir rankenos iš lauko durų.


Tas tai tikra teisybė smile.gif Tik man neaišku, kaip formuluot. Suprantu, jei perka butą ir šaldytuvą, tada sutartyje įrašai ką nors, tipo, :"į paduodamo buto kainą įeina: šaldytuvas "Snaigė", 2004 metų gamybos, žaliuzės ant langų, baltos splv., 4 vnt., kriauklė metalo splv. apvali (virtuvėje), unitazas durys spyna pelargonijų lovys etc" . Bet pvz. pas mus irgi buvo panašus, tiesa, lengvesnis atvejis - pirkom butą, o atvažiavus paaiškėjo, kad visa vonios santechnika (kranai, dušas) pakeista į tokią priemirtinę, o prieš tai buvus nusukta smile.gif Tai kaip rašyt? Į buto kaina įeina santechnika - o kaip apibrėžt, kokia ji, gi neįvardysi tiksliai, ten neparašyta, kas per daiktas? Nu parašysi vandens maišytuvas ir gausi vandens maišytuvą nuo caro maro rūsy gulėjusį. Arba vienam žmogėnui, girdėjau, savininkas parketą išsinešė, ateina naujas savininkas - o ten grindų nėra smile.gif Tai kaip rašyt? Parketas, langai ir durys su spynom įeina į buto kainą? g.gif Ir dar tinkas ant sienų? bigsmile.gif
Atsakyti
#33
QUOTE(Noa @ 2006 09 04, 13:45)
Tai kaip rašyt? Į buto kaina įeina santechnika - o kaip apibrėžt, kokia ji, gi neįvardysi tiksliai, ten neparašyta, kas per daiktas? Nu parašysi vandens maišytuvas ir gausi vandens maišytuvą nuo caro maro rūsy gulėjusį. Arba vienam žmogėnui, girdėjau, savininkas parketą išsinešė, ateina naujas savininkas - o ten grindų nėra smile.gif Tai kaip rašyt? Parketas, langai ir durys su spynom įeina į buto kainą? g.gif Ir dar tinkas ant sienų?  bigsmile.gif

Tai sutartyje ir nurodoma, tai kas vertingesnio paliekama. Noa, tavo atveju visai normaliai būtų buvę sutartyje pažymėti, pvz. bute paliekama santechnika "Gustawsberg" ( ar kaip ten unsure.gif ), ąžuolinis parketas.
Visa tai turi būti aptariama derybų eigoje ir įtraukiama į sutartį. Nu aš tai pirmą kartą girdžiu tokias nesamones doh.gif ...parketą išlupo, santechniką išsuko blink.gif ... Manau, galima pagal šeimininką spręsti, paliks jis tai kas sutarta, ar išsineš blink.gif . Jei yra bent mažiausi įtarimai, reikia smulkiai vardinti ir rašyti sutartyje.
lotuliukas.gif Jei langai geri, durys šarvuotos, spynos kodinės- taip pat reikia pažymėti sutartyje smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo sena karvė: 04 rugsėjo 2006 - 13:04
#34
QUOTE(sena karvė @ 2006 09 04, 14:02)
Tai sutartyje ir nurodoma, tai kas vertingesnio paliekama. Noa, tavo atveju visai normaliai būtų buvę sutartyje pažymėti, pvz. bute paliekama santechnika "Gustawsberg" ( ar kaip ten unsure.gif ), ąžuolinis parketas.

A tai kad ten būtų parašyta "Gustawberg", tada aišku... O buvo tiesiog blizganti be užrašo, o liko balta nutrinta nupezus neužsisukanti... smile.gif Kiba fotografuot ir nuotraukas kaip sutarties priedus pridėt... smile.gif

O paskui atėjo savininkas ir sako, klausykit, bet jūs spyną tai keisit? Nu sakom, kaip ir taip. Tai sako, gal galit man spynų šerdeles atiduot? Jums nereikia, o mums didelė ekonomija. Mums nereikės raktų iš naujo daytis hihihi.gif
Atsakyti
#35
QUOTE(Noa @ 2006 09 04, 14:07)
Kiba fotografuot ir nuotraukas kaip sutarties priedus pridėt... smile.gif

Nieko nenustebintum 4u.gif
Atsakyti
#36
QUOTE(drakonė @ 2006 08 10, 21:40)
Ačiū atsakiusioms. Apsvarstėme visus už ir prieš, nutarėme nebesidraskyti dėl tų pinigų. Aišku, gaila 1000 Lt, bet, tiesą sakant, į teismus dėl jų eiti bijome: pardavėjo išvaizda visai nekelia pasitikėjimo. Gerai, jeigu laimėtume. Pardavėjas žino, kur gyvename, baisu, kad ko neatsitiktų. Nutarėme, kad protingi mokosi iš svetimų klaidų, o kvaili – iš savų. Aišku, kuriai mes kategorijai priklausome? ax.gif
Nepraturtės žmogus iš savo nesąžiningumo...

Del 1000 lt??? blink.gif blink.gif blink.gif Maniau, kad kalba eina apie desimtis tukstanciu. Pamirskit. Ramiau gyvensit.
Atsakyti