Sutuoktinis, kuris yra nekilnojamojo daikto, priskirto šeimos turtui, savininkas, gali perleisti nuosavybės teisę į jį, įkeisti jį, ar kitaip suvaržyti teises į jį tik gavęs kito sutuoktinio rašytinį sutikimą.
Sutuoktiniai NEGALI sutartimi pakeisti šeimos turto teisinio režimo ar jo sudėties. T. y. negali švelninti ar griežtinti CK nustatytų šeimos turtui taikomų ribojimų, ar siaurinti (plėsti) šeimos turto kategoriją.

Netgi turtas , kuris yra laikomas asmenine sutuoktinio nuosavybe, pvz. įgytas iki santuokos sudarymo, teismo gali būti pripažintas sutuoktinių bendrąja jungtine nuosavybe jei nustatoma, kad santuokos metu šis turtas buvo iš esmės pagerintas bendromis lėšomis arba kito sutuoktinio lėšomis ar darbu.
Taipogi, jei sutuoktinis įsigydamas šį turtą naudoja ir lėšas, kurios yra yra bendroji sutuoktinių nuosavybė arba viršija lėšas , kurios yra asmeninė sutuoktinio nuosavybė