QUOTE(Subjektyvi @ 2008 08 28, 10:20)
Per kelis metus pvz. vaikų atsiranda, jie paauga, reikia didesnio ploto ir pan.
Per kelis metus pvz. vaikų atsiranda, jie paauga, reikia didesnio ploto ir pan.
QUOTE(alter ego @ 2008 08 28, 10:23)
Per kelis metus pvz. vaikų atsiranda, jie paauga, reikia didesnio ploto ir pan.
lygiai taip pat - pas kažką vaikai užauga ir išvažiuoja,
reikia mažesnio ploto.
Čia tikrai ne argumentas, reikia žiūrėti į bendrą demografinį pokytį, o jis yra neigiamas. Net nevertinant emigracijos, kasmet miršta 13000 daugiau nei gimsta, t.y. kasmet bent 6000 būstų atsilaisvina. O kiek išvažiuoja....
QUOTE(mefisto @ 2008 08 28, 09:22)
Nenusisnekekit, mirsta daugiau zmoniu nei gimsta, as net nekalbu apie masien emigracija. Po sios krizes isvaziuos dar maziausiai 100k zmoniu, nusiimkit rozinius akinius.
o kiek gyvena kartu su tėvais? kai kuriuose dviejų kambarių butuose po 3 kartas sulindę. Tai kas, kad seneliai numiršta, lieka tėvai su suaugusiais vaikais.
ir nesuprantu, kur čia mano rožiniai akiniai? tai gal Jūs su jais, kad nematote, kaip žmonės susigrūdę iki šiol gyvena. ar normalu 6 asmenims 55 kv. m?
QUOTE(Meškuolė @ 2008 08 28, 10:30)
o kiek gyvena kartu su tėvais? kai kuriuose dviejų kambarių butuose po 3 kartas sulindę. Tai kas, kad seneliai numiršta, lieka tėvai su suaugusiais vaikais.
ir nesuprantu, kur čia mano rožiniai akiniai? tai gal Jūs su jais, kad nematote, kaip žmonės susigrūdę iki šiol gyvena. ar normalu 6 asmenims 55 kv. m?
ir nesuprantu, kur čia mano rožiniai akiniai? tai gal Jūs su jais, kad nematote, kaip žmonės susigrūdę iki šiol gyvena. ar normalu 6 asmenims 55 kv. m?
iš visų savo pažįstamų nežinau nė vienos tokios šeimos.
o jei tie kurie taip ir gyvena - jie tikrai nėra potencialūs būsto pirkėjai
QUOTE(Meškuolė @ 2008 08 28, 10:30)
o kiek gyvena kartu su tėvais? kai kuriuose dviejų kambarių butuose po 3 kartas sulindę. Tai kas, kad seneliai numiršta, lieka tėvai su suaugusiais vaikais.
ir nesuprantu, kur čia mano rožiniai akiniai? tai gal Jūs su jais, kad nematote, kaip žmonės susigrūdę iki šiol gyvena. ar normalu 6 asmenims 55 kv. m?
ir nesuprantu, kur čia mano rožiniai akiniai? tai gal Jūs su jais, kad nematote, kaip žmonės susigrūdę iki šiol gyvena. ar normalu 6 asmenims 55 kv. m?
Jie tikriausiai didesnio ploto bustą turi, tad kur jiems suprasti, kad 2 k. bute, gimus antram vaikui, vietos mažoka ir žmonės ieško didesnio buto (ar siūlote laukti, kol kokia bobutė numirs
, nes Lietuvoje daugiau miršta nei gimsta). Tegus tėvai ir seneliai gyvena kuo ilgiau, kad anūkais spėtų pasidžiaugti, o mes busime tarp tų "durnių", kurie šiuo metu nupirko ar perka butą ar namą. 
Per paskolų bumą labai daug žmonių pirko 2 k. butukus ir ėmė ilgalaikes paskolas. Man įdomu, o kaip su tais atvejais, kai jie nori anksčiau laiko parduoti butą ir keltis į didesnį, pvz. gimus vaikui ar vaikams reikia daugiau kambarių, didesnių plotų. Ar yra kažkokios baudos už tai, kad anksčiau termino parduoda, nes kaip žinia bankui neapsimoka. Ar įmanoma turint paskolą vienam butui po to gauti kitą paskolą didesniam, kol vyksta ankstesniojo buto pardavimas?
QUOTE(Meškuolė @ 2008 08 27, 17:06)
Vyriausybė svarsto panaikinti lengvatą už paskolų palūkanoms tiems, kas būstą įsigis 2009 m. ir vėliau.
Kaip manote, ar tai turės įtakos būsto kainai? Ar žmonės suskubs pirkti iki metų galo? Ar pardavėjai turės vilčių, kad visi pirks ir dėl to kels kainas?
Kaip manote, ar tai turės įtakos būsto kainai? Ar žmonės suskubs pirkti iki metų galo? Ar pardavėjai turės vilčių, kad visi pirks ir dėl to kels kainas?
O kokia ta lengvata?
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 08 28, 10:45)
Per paskolų bumą labai daug žmonių pirko 2 k. butukus ir ėmė ilgalaikes paskolas. Man įdomu, o kaip su tais atvejais, kai jie nori anksčiau laiko parduoti butą ir keltis į didesnį, pvz. gimus vaikui ar vaikams reikia daugiau kambarių, didesnių plotų. Ar yra kažkokios baudos už tai, kad anksčiau termino parduoda, nes kaip žinia bankui neapsimoka. Ar įmanoma turint paskolą vienam butui po to gauti kitą paskolą didesniam, kol vyksta ankstesniojo buto pardavimas?
Taip įmanoma, tik aišku jeigu parduodama ankščiau nei prieš 3 metus nuo įsigijimo,reikės valstybei pajamų mokesčius mokėti (24 proc. nuo gautos už parduotą butą sumos).
Papildyta:
QUOTE(Fergie @ 2008 08 28, 10:46)
O kokia ta lengvata?
24 procentus nuo per metus sumokėtų palūkanų grąžina.
QUOTE(dasa @ 2008 08 28, 10:38)
Jie tikriausiai didesnio ploto bustą turi, tad kur jiems suprasti, kad 2 k. bute, gimus antram vaikui, vietos mažoka ir žmonės ieško didesnio buto (ar siūlote laukti, kol kokia bobutė numirs , nes Lietuvoje daugiau miršta nei gimsta). Tegus tėvai ir seneliai gyvena kuo ilgiau, kad anūkais spėtų pasidžiaugti, o mes busime tarp tų "durnių", kurie šiuo metu nupirko ar perka butą ar namą.
, nes Lietuvoje daugiau miršta nei gimsta). Tegus tėvai ir seneliai gyvena kuo ilgiau, kad anūkais spėtų pasidžiaugti, o mes busime tarp tų "durnių", kurie šiuo metu nupirko ar perka butą ar namą. daug metų pragyvenom 5-iese 2-jų kambarių bute todėl puikiai žinau kad tiek ploto mažai tokiai šeimai.
Bet pažiūrim, kaip dabar viskas atrodo?
Tame bute liko vienas žmogus, ir labai tikiuosi kas jis ilgai ir laimingai gyvens
Kurgi kiti?
- vieni nusipirko namą, namas buvo senuko kuris jau iškeliavęs anapilin;
- kiti statosi savo namą ir nuomojasi būstą name, kur 300kv.m plote liko gyventi 1-as žmogus;
- dar vienas studentas ir gyvena bendrabutyje, ir apie nuosavą būstą artimiausius 5metus net nesvajoja.
Taigi visi iš tų 49m2 'apartamentų' išsikėlė , kažkur gyvena, ir nė vienam nereikėjo nė 1m2 naujo būsto ploto. Kaip tik - jie papildys gyv.būsto fondą papildomais 200m2, ir atlaisvins esamus 150m2....
Nereikia suprasti tiesiogiai, kad būtina laukti kol TAVO bobutė numirs, kad galėtum apsigyventi JOS bute -
kartų kaita vyksta neišvengiamai, mes ne amžini, ir kasdien numiršta KAŽKIENO bobutė, kurios buvęs gyvenamasis plotas vienu ar kitu būdu atsiranda rinkoje - arba apsigyvena giminaičiai, arba išnuomojamas, arba parduodamas.
Papildyta:
QUOTE(dasa @ 2008 08 28, 10:49)
Taip įmanoma, tik aišku jeigu parduodama ankščiau nei prieš 3 metus nuo įsigijimo,reikės valstybei pajamų mokesčius mokėti (24 proc. nuo gautos už parduotą butą sumos).Papildyta:
na ir nesąmonę parašei
reikia sumokėti 15% nuo pelno kurį gavai už parduotą butą (skirtumas nuo pirkimo sumos ir pardavimo).
Jei nebūtų pirkėjų, kainos tikrai žemesnės būtų. Už savikainą ar pigiau būtų prekiaujama. Nežinau, gal ir krenta kainos. Bet kažkaip nesijaučia. Prieš metus galėjau nusipirkti 3 k. butą, dabar nematau net 2 k. naujo buto, kurį išgalėčiau įsigyti.
Papildyta:
bet kadangi, anot prognozių, kainos kris, tai ir to pelno nebus - mokesčių nereikės mokėti
Papildyta:
QUOTE(axa @ 2008 08 28, 10:00)
reikia sumokėti 15% nuo pelno kurį gavai už parduotą butą (skirtumas nuo pirkimo sumos ir pardavimo).
bet kadangi, anot prognozių, kainos kris, tai ir to pelno nebus - mokesčių nereikės mokėti
QUOTE(Meškuolė @ 2008 08 28, 11:12)
Jei nebūtų pirkėjų, kainos tikrai žemesnės būtų. Už savikainą ar pigiau būtų prekiaujama. Nežinau, gal ir krenta kainos. Bet kažkaip nesijaučia. Prieš metus galėjau nusipirkti 3 k. butą, dabar nematau net 2 k. naujo buto, kurį išgalėčiau įsigyti.
Papildyta:
bet kadangi, anot prognozių, kainos kris, tai ir to pelno nebus - mokesčių nereikės mokėti
Papildyta:
bet kadangi, anot prognozių, kainos kris, tai ir to pelno nebus - mokesčių nereikės mokėti
Ar bent isivaizduojate kokia yra naujos staybos butu kvadrato savikaina?
