Detalusis planas Klaipėdoje

#13
QUOTE(westa @ 2005 06 12, 19:57)
nu sustabdytas vis dėl to rengimas, nes  kaip žadi pradėt daryt projektą, jei neturi techninių sąlygų  g.gif , gi ten būna surašyti visi reikalavimai detaliąjam. O būtent tech. sąlygų dabar neišduoda  schmoll.gif  schmoll.gif .

Kadangi mes darėm detalųjį 6 ha, juos visus skirstėm į sklypus, tai gal pas mus kitokios procedūros buvo  g.gif , tai net nežinau ar verta daba rašyt  g.gif


Westa, parasyk kaip jums sekasi su 6 ha dalinimu i sklypus? Nuo ko reikia pradeti? Padaryti detaluji + pakeisti zemes paskirti? O kaip del elektros? Ar nereikejo statyti el. pastotes? Kokias dar komunikacijas reikalaujama pravesti pries parduodant sklypus?...... Buciau labai dekinga uz informacija.
Atsakyti
#14
QUOTE(CLEO @ 2005 07 04, 13:18)
Westa, parasyk kaip jums sekasi su 6 ha dalinimu i sklypus? Nuo ko reikia pradeti? Padaryti detaluji + pakeisti zemes paskirti? O kaip del elektros? Ar nereikejo statyti el. pastotes? Kokias dar komunikacijas reikalaujama pravesti pries parduodant sklypus?...... Buciau labai dekinga uz informacija.

Mes jau kaip ir į pabaigą einam. Liko elektros pastotė ir tinklai, jau projektas elektros tinkluose. laukiam konkurso ir tada jau ves elektrą. Jau išvedžioti kanalizacijos ir vandentiekio tinklai po kvartalą. Kai bus gyventojų, darysim gręžinį ir statysim valymo įrenginius. Taip pat paduota paraiška dujoms, balandį žada privest 4u.gif . Taigi va tokei reikalai.... Dėl kainų.... Kainos žiaurios, vien elektros tinklai paskaičiavo sąmamtą už 240000 lt, a jie 60 proc dengia, bet sumelė oi nemaža gaunas. Tuo labiau, kad už kitas komunikacijas reik patiems 100 proc. mokėt doh.gif . galiu pasakyt, jei nėra pradinio nemažo kapitalo - sunku bus. Bet jei yra - tada užsiimt apsimoka ax.gif . Beje viskas tas mums jau trunka 2 metus.. Ir dar va pabaigos nėr. Tiesa kvartale jau kokių 30 proc sklypų nebėr, jau nupirkti 4u.gif , jau statomi 2 namai blush2.gif
taigi mes buvom įpareigoti padaryti visas komunikacijas išskyrus dujas cool.gif
Atsakyti
#15
QUOTE(westa @ 2005 07 04, 16:23)
Mes jau kaip ir į pabaigą einam. Liko elektros pastotė ir tinklai, jau projektas elektros tinkluose. laukiam konkurso ir tada jau ves elektrą. Jau išvedžioti kanalizacijos ir vandentiekio tinklai po kvartalą. Kai bus gyventojų, darysim gręžinį ir statysim valymo įrenginius. Taip pat paduota paraiška dujoms, balandį žada privest  4u.gif .


Westa, o kokia firma jums komunikacijas vede?
Atsakyti
#16
QUOTE(evansmum @ 2005 07 04, 22:36)
Westa, o kokia firma jums komunikacijas vede?

Nežinai pavadinimo g.gif , žinau , kad iš Gargždų lygtai unsure.gif
Atsakyti
#17
QUOTE(westa @ 2005 07 04, 16:23)
Mes jau kaip ir į pabaigą einam. Liko elektros pastotė ir tinklai, jau projektas elektros tinkluose. laukiam konkurso ir tada jau ves elektrą. Jau išvedžioti kanalizacijos ir vandentiekio tinklai po kvartalą. Kai bus gyventojų, darysim gręžinį ir statysim valymo įrenginius. Taip pat paduota paraiška dujoms, balandį žada privest  4u.gif . Taigi va tokei reikalai.... Dėl kainų.... Kainos žiaurios, vien elektros tinklai paskaičiavo sąmamtą už 240000 lt, a jie 60 proc dengia, bet sumelė oi nemaža gaunas. Tuo labiau, kad už kitas komunikacijas reik patiems 100 proc. mokėt  doh.gif . galiu pasakyt, jei nėra pradinio nemažo kapitalo - sunku bus. Bet jei yra - tada užsiimt apsimoka  ax.gif . Beje viskas tas mums jau trunka 2 metus.. Ir dar va pabaigos nėr. Tiesa kvartale jau kokių 30 proc sklypų nebėr, jau nupirkti  4u.gif , jau statomi 2 namai  blush2.gif
taigi mes buvom įpareigoti padaryti visas komunikacijas išskyrus dujas  cool.gif


Westa, o keliukus tarp sklypu reikejo padaryti? Kitas klausimas: o jeigu tu sklypu tik kokius 4-5 daryti, visvien reikes patiems komunikacijas suvedzioti? Ar negalima parduoti be komunikaciju ir visiems kartu (pvz. 4-5 sklypu savininkams) juos pravesti?
Atsakyti
#18
QUOTE(CLEO @ 2005 07 05, 08:25)
Westa, o keliukus tarp sklypu reikejo padaryti? Kitas klausimas: o jeigu tu sklypu tik kokius 4-5 daryti, visvien reikes patiems komunikacijas suvedzioti? Ar negalima parduoti be komunikaciju ir visiems kartu (pvz. 4-5 sklypu savininkams) juos pravesti?

Keliai pas mus tik paruošti, t.y be asfalto dangos. Dėl komunikacijų - kiek žinau, kas daro detalųjį, privalo įsipareigoti padaryti komunikacijas. Pas mus taip ir yra įrašyta unsure.gif . Galvojom ir mes apie tai, kad pardavinėsim be komunikacijų, bet neleido schmoll.gif - tipo tokia tvarka, kad ,,bardako" nebūtų verysad.gif
Atsakyti
#19
QUOTE(westa @ 2005 07 05, 09:44)
Keliai pas mus tik paruošti, t.y be asfalto dangos. Dėl komunikacijų - kiek žinau, kas daro detalųjį, privalo įsipareigoti padaryti komunikacijas. Pas mus taip ir yra įrašyta  unsure.gif . Galvojom ir mes apie tai, kad pardavinėsim be komunikacijų, bet neleido  schmoll.gif  - tipo tokia tvarka, kad ,,bardako" nebūtų  verysad.gif


Stai todel nusprendem keisti paskirti ir pardavineti tik sklypus palei kelia (kad nereiketu tu privaziavimu daryti). Na dabar aiskiau, reiskia pastote reikes statyti patiems. O ka dar is komunikaciju? Grezini irgi mes busim isipareigoje padaryti? O ka su kanalizacija reikes daryti? O gal dar ka nors? Jei gali parasyti (isvardinti) visas mums privalomas pravesti komunikacijas? Dekui.
Atsakyti
#20
QUOTE(CLEO @ 2005 07 05, 09:57)
Stai todel nusprendem keisti paskirti ir pardavineti tik sklypus palei kelia (kad nereiketu tu privaziavimu daryti). Na dabar aiskiau, reiskia pastote reikes statyti patiems. O ka dar is komunikaciju? Grezini irgi mes busim isipareigoje padaryti? O ka su kanalizacija reikes daryti? O gal dar ka nors? Jei gali parasyti (isvardinti) visas mums privalomas pravesti komunikacijas? Dekui.

jau rašiau - elektra, kanalizacija ( vamzdynas ir valymo įrenginiai, nebent yra galimybė prisijungti prie miesto), vandentiekis ( vamzdynas ir gręžinys), taip pat priešgaisrinis tvenkinys ( čia privaloma, nes gaisrinė toli , mums netgi 2 tvekinius reikia kasti), kelias be asfalto dangos. va visi įsipareigojimai. 4u.gif
Atsakyti
#21
QUOTE(westa @ 2005 07 05, 10:07)
jau rašiau - elektra, kanalizacija ( vamzdynas ir valymo įrenginiai, nebent yra galimybė prisijungti prie miesto), vandentiekis ( vamzdynas ir gręžinys), taip pat priešgaisrinis tvenkinys ( čia privaloma, nes gaisrinė toli , mums netgi 2 tvekinius reikia kasti), kelias be asfalto dangos.  va visi įsipareigojimai.  4u.gif


Tai tada manau verta viska pamirsti! cry.gif Juk tai nezmoniskos investicijos, beje, kurios mums cia (Mazeikiuose) neatsipirktu pardavus tuos sklypus doh.gif

Na gerai, o jeigu toje savo zemeje tik sau nama statytis? Juk ir sau tu paciu komunikaciju reikes?
Atsakyti
#22
QUOTE(CLEO @ 2005 07 05, 10:11)
Tai tada manau verta viska pamirsti!  cry.gif Juk tai nezmoniskos investicijos, beje, kurios mums cia (Mazeikiuose) neatsipirktu pardavus tuos sklypus doh.gif

Na gerai, o jeigu toje savo zemeje tik sau nama statytis? Juk ir sau tu paciu komunikaciju reikes?

sau yra sau, čia gal užtektų ir vietinių valymo įrenginių g.gif . na geriausia jaučių būtų nueit pas vyr architektą, gal Mažeikiuose lengviau tai padaryti ir kitokie reikalavimai g.gif
Atsakyti
#23
QUOTE(westa @ 2005 07 05, 10:13)
sau yra sau, čia gal užtektų ir vietinių valymo įrenginių  g.gif . na geriausia jaučių būtų nueit pas vyr architektą, gal Mažeikiuose lengviau tai padaryti ir kitokie reikalavimai  g.gif


Na, vyras jau buvo pas ji nuejes, panasiai ir kalbejo. Nors ta karta jis klause del viso musu zemes ploto 2.5 ha padalijimo sklypais, bet manau del tu 4-5 palei kelia visvien tie patys isipareigojimai butu, tik gal pigiau kainuotu. Visa problema yra netgi ne pradinese investicijose, bet tame, kad gyvename Mazeikiuose doh.gif Cia zemes kainos nerealios blink.gif t.y. uz 1a + komunikacijos apie 2 000 Lt. Tad toks business tiesiog neatsipirktu. O tokiu atveju tada jau geriau as gyvenu be kaimynu... thumbup.gif
Atsakyti
#24
QUOTE(CLEO @ 2005 07 05, 09:57)
Stai todel nusprendem keisti paskirti ir pardavineti tik sklypus palei kelia (kad nereiketu tu privaziavimu daryti).

Kiek as zinau tai norint padaryti privaziavima prie sklypo(nuo kelio) reikia leidimo(to kelio tiesimui) ,o tai ne taip lengva , nebent tas kelias koks sunkelis .
Atsakyti