O jus konsultuojate siais klausimais, jei kreipciausi i jus su uzmokesciu?
Mane domina, kaip as neLT piliete galeciau isigyti pilna nekiln. turta.
Taip, konsultuoju
Gal kas galite patarti, kokius konkreciai dokumentus reikia pateikti teismui, kad duotu leidima parduoti buta (turim, kaip suprantat, kudikeli).
Isivaizduoju, kad visas sunkumas tame, jog namas, kuri ruosiames isgyti dar nebaigtas ir pirkimo dokumentai negali buti suforminti, nebent isiplestume kazkokia ketinimu sutarti ar pan. O buta, kuriame gyvename, norime parduoti jau dabar su salyga, kad gyvensime, kol namas bus uzbaigtas.
Isivaizduoju, kad visas sunkumas tame, jog namas, kuri ruosiames isgyti dar nebaigtas ir pirkimo dokumentai negali buti suforminti, nebent isiplestume kazkokia ketinimu sutarti ar pan. O buta, kuriame gyvename, norime parduoti jau dabar su salyga, kad gyvensime, kol namas bus uzbaigtas.
Del namo pirkimo galima sudaryti preliminariaja sutarti, kurioje numatoma, jog isigysite nama, kai jis bus pilnai pastatytas.
Buto pardavimo sutaryje numatyti, kad issikraustysite, kai bus nupirktas namas, numatytas preliminarioje sutartyje
Buto pardavimo sutaryje numatyti, kad issikraustysite, kai bus nupirktas namas, numatytas preliminarioje sutartyje
Noreciau paklausti kokios yra nekilnojamojo turto agenturu funkcijos? Nejaugi tik pinigus ,,melzti"? Mums buvo tokia situacija: perkame nama, ji apziurime, kartu su agenturos savininku nuvezame rankpinigius. Jis suraso rankpinigiu sutarti, kurioje nurodo, kad mes perkame nama su nuomuojama is valstybes zeme su teise nuoma perleisti kitam savininkui. Jokio kvito, kad paima is musu po 2000lt. neisraso, tik sutartyje nurodo, kad pirkejas ir pardavejas jam sumokejo. Zada padeti sutvarkyti visus dokumentus. Nupirkus nama, nuejus i zemetvarkos sk. suzinome, kad ta zeme nera nei ispirkta , nei nuomojama is valstybes! Kadangi imame paskola-bankas reikalauja uzstatyti ir zeme, pardavejui skubiai reikia pinigu, o zemetvarka pasiule viska sutvarkyti per 3 men.
Vel kreipusis i agentura del klaidu bande mus ,,durniaus" vietoje varinet po ivairias istaigas su kazkokiais kvailais dokumentais. Kaip veliau suzinojome tai buvo leidimas statyti ta nama ar kiti dabar visai nereikalingi dokumentai. Mano vyras isiaiskino viska zemetvarkoj-pasake agenturos ,,sefui", kad nebedurnintu musu. Dabar viska tvarkom patys, jokios pagalbos, net moralines. Pakalbejus su pardaveju, paaiskejo, kad ir jam jis nieko nepadejo-visur lakste vienas, o jis tik nurodinejo: dabar ta dabar ana, dabar pazistamu paieskok, jei nori greiciau.
Noriu paklausti: ar niekuo cia agentura nenusizenge? Gal mes galim reikalauti, kad bent jau tuos 2000lt. grazintu (neskaitant kitu nuostoliu, kuriuos patyreme per jo ,,patarimus")?
Papildyta @ [mergetime]1085332486[/mergetime]
Dar patikslinsiu-kad zeme nei nuomuojama, nei ispirkta supratome jau pas notara, bet ,,sefas" mums paaiskino, kad nebepirkt tai mes negali, nes prarasim savo rankpinigius-10000lt, nes atsisakome pirkt. Mes patikejome, nes jis zadejo viska padeti. Net pardavejas pasipiktines tokia situacija. Jo teigimu, jis tuose dalykuose nieko neismano, todel pasitikejes agentura, o si jo neinformavo apie tokia padeti. Juk mes normaliai sutariame su tuo pardaveju-butume galvoje anksciau:ar jis sudares ta nuomos sutarti ar ka. Galu gale, bent situacija mums isaiskinta turejo buti?
Vel kreipusis i agentura del klaidu bande mus ,,durniaus" vietoje varinet po ivairias istaigas su kazkokiais kvailais dokumentais. Kaip veliau suzinojome tai buvo leidimas statyti ta nama ar kiti dabar visai nereikalingi dokumentai. Mano vyras isiaiskino viska zemetvarkoj-pasake agenturos ,,sefui", kad nebedurnintu musu. Dabar viska tvarkom patys, jokios pagalbos, net moralines. Pakalbejus su pardaveju, paaiskejo, kad ir jam jis nieko nepadejo-visur lakste vienas, o jis tik nurodinejo: dabar ta dabar ana, dabar pazistamu paieskok, jei nori greiciau.
Noriu paklausti: ar niekuo cia agentura nenusizenge? Gal mes galim reikalauti, kad bent jau tuos 2000lt. grazintu (neskaitant kitu nuostoliu, kuriuos patyreme per jo ,,patarimus")?
Papildyta @ [mergetime]1085332486[/mergetime]
Dar patikslinsiu-kad zeme nei nuomuojama, nei ispirkta supratome jau pas notara, bet ,,sefas" mums paaiskino, kad nebepirkt tai mes negali, nes prarasim savo rankpinigius-10000lt, nes atsisakome pirkt. Mes patikejome, nes jis zadejo viska padeti. Net pardavejas pasipiktines tokia situacija. Jo teigimu, jis tuose dalykuose nieko neismano, todel pasitikejes agentura, o si jo neinformavo apie tokia padeti. Juk mes normaliai sutariame su tuo pardaveju-butume galvoje anksciau:ar jis sudares ta nuomos sutarti ar ka. Galu gale, bent situacija mums isaiskinta turejo buti?
Gal tokiu atveju su ta sudaryta rankpinigiu sutartimi reiketu nulekti pas koki gera advokata ir paziureti, gal galit ta agentura i teisma paduoti uz sutarties punktu nevykdyma.
As labai sioj srity nesigaudau, bet kai pardavinejau savo buta ir pirkau kita, irgi bendravau su nekilnojamo turto agentura. Labai atidziai perskaiciau pries pasirasydama sutarti, ir agentura sutvarke viska, ka buvo pasizadejusi sutarty. As tik notarinej pasirasiau igaliojima agenturai, kad galetu i ivairias istaigas uz mane eiti, o po to jau pasirasinejau pirkimo pardavimo dokumentus. Man nereikejo net del komunaliniu perkamo buto skolu aiskintis, viskas buvo sutvarkyta ir suskaiciuota agenturos darbuotojo.
As labai sioj srity nesigaudau, bet kai pardavinejau savo buta ir pirkau kita, irgi bendravau su nekilnojamo turto agentura. Labai atidziai perskaiciau pries pasirasydama sutarti, ir agentura sutvarke viska, ka buvo pasizadejusi sutarty. As tik notarinej pasirasiau igaliojima agenturai, kad galetu i ivairias istaigas uz mane eiti, o po to jau pasirasinejau pirkimo pardavimo dokumentus. Man nereikejo net del komunaliniu perkamo buto skolu aiskintis, viskas buvo sutvarkyta ir suskaiciuota agenturos darbuotojo.
Pirmiausia agenturos ir jusu santykiai aptarti sutartyje. Kas ten parasyta - tai ir yra sutarties dalykas, ka turi atlikti agentura.
Del atsisakymo sudaryti sutarti. Nematydama pacios preliminarios sutarties negaliu pasakyti, galit atsisakyti ar ne, nes neaisku kaip ten apibrezta zeme.
Del atsisakymo sudaryti sutarti. Nematydama pacios preliminarios sutarties negaliu pasakyti, galit atsisakyti ar ne, nes neaisku kaip ten apibrezta zeme.
| QUOTE (lauris @ 2004 05 14, 16:21) |
| Norėčiau paklausti kaip įmanoma sužinoti unikalų buto numerį neturint namų knygos? |
Gal i koki registro centra nueik su savininko paso duomenim, neklin. turto adresu?
O mane dar domina tie teismai. Taip ir eit i teisma? O kur konkreciai (pvz.Kaune)? Ka nestis? Ar ten vietoj kazkas pildoma? Kiek tas kainuoja?
| QUOTE (Noa @ 2004 06 21, 18:42) |
| O mane dar domina tie teismai. Taip ir eit i teisma? O kur konkreciai (pvz.Kaune)? Ka nestis? Ar ten vietoj kazkas pildoma? Kiek tas kainuoja? |
Taip, tiesiognueik i teisma. Neskis viska ka turi - vaiku gim. liudijimus, santuokos liud, pasus, dar popieriaus nusinesk. Nes bent jau Panevezy TEISME NERA POPIERIAUS pareiskimam rasyt. Vienzo, per viena diena ko gero gal ir nesusitvarkysi, bet suzinosi daugiau kas ir kaip. Jei turi kito buto nuosavybes dokumenta teismo sprendimo isvis nereiks. Jei neturi, reiks pirkimo pardavimo sutarties. Nekainuoja nieko.
Bliamba, tai kaip daba yr?! Kur as to pardavimo sutarti gausiu?! Notaras be teismo leidimo iskeldinti nepilnamecius neregistruoja tos sutarties! 
| QUOTE (Noa @ 2004 06 21, 19:49) |
| Bliamba, tai kaip daba yr?! Kur as to pardavimo sutarti gausiu?! Notaras be teismo leidimo iskeldinti nepilnamecius neregistruoja tos sutarties! |
Ten kazkaip (nebelabai prisimenu
) ar tai ta preliminaria ar dar kazka tai. Nu uzmusk neprisimenu 
. Siemet man teismo neprireike parduodant buta 
. Bet teismo foje perskaiciau ta prasymo forma. Nu, vienzo, visko ten reikia daug. Dar kopiju dokumentu berods reikia .
