Diskusijos apie NT kainų kritimą arba atvirkščiai

#109
QUOTE(Fantasmagorija @ 2010 05 05, 09:56)
O man truputį nelogiškai atrodo nekilnojamojo turto kainos, pradedančios panašėti į automobilių kainas. Bet gal ir pastarosios tuomet turėtų DAR ženkliai kristi?

O kodėl NT kainos negali būti mažesnės už automobiliu kainas? Tik todėl kad butas ar namas didesnis už automobilį? Atitinkamai ir kaina turi būti didesnė? thumbup.gif lotuliukas.gif
Pagal mane, suprojektuoti ir pagaminti gerą automobilį žymiai sudėtingiau, nei pastatyti namą.
Atsakyti
#110
QUOTE(Zeka @ 2010 05 05, 13:00)
O kodėl NT kainos negali būti mažesnės už automobiliu kainas? Tik todėl kad butas ar namas didesnis už automobilį? Atitinkamai ir kaina turi būti didesnė?  thumbup.gif  lotuliukas.gif
Pagal mane, suprojektuoti ir pagaminti gerą automobilį žymiai sudėtingiau, nei pastatyti namą.

nelygu apie kokį automobilį kalbama. nemanau, kad buvo turėta galvoje koks lamborghini už 0,5 mln ir daugiau Lt
Atsakyti
#111
QUOTE(Zeka @ 2010 05 05, 14:00)
O kodėl NT kainos negali būti mažesnės už automobiliu kainas? Tik todėl kad butas ar namas didesnis už automobilį? Atitinkamai ir kaina turi būti didesnė?  thumbup.gif  lotuliukas.gif
Pagal mane, suprojektuoti ir pagaminti gerą automobilį žymiai sudėtingiau, nei pastatyti namą.

Nesergu infantilumu, tad pagal dydį, grožį ir kitus nelogiškus parametrus šio turto nelyginu. Yra kiti aspektai, kurie man atrodo labai neracionalūs. Tarkim, auto su kiekvienu nuvažiuotu km dėvisi, ir vertė dėl to ženkliai krenta. NT, žemė yra 100 kartų stabilesni šiuo požiūriu, tad kainų skirtumas tikrai turėtų būti (kaip kažkas jau pastebėjo, nekalbu apie Lamborghini ir pan.).
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Fantasmagorija: 05 gegužės 2010 - 14:46
#112
Kas perka tokio lygio auto, jiems tikrai neįdomu, kiek jis dėvisi ir kad jo kaina krenta, ir jiems tikrai nereikia dar vieno 1-2-3 k. buto ar sodybos ar sodo sklypo, nes ne tie poreikiai.

axa, tuo laiku buvo tokios kainos wink.gif Tik ne visų atmintis gera. Pasidomėjau sklypų kainomis - fantastika. Dar yra vietos kur kristi, nes neadekvačios. Kaip ir ind. namų prestižiniame sektoriuje, kur pardavėjai nesusigaudo, kur tikrasis prestižas, o kur jų įsivaizduojamas prestižas. Tai toli gražu ne tas pats. Todėl ir kainos juokingos.
Atsakyti
#113
Šiek tiek tiesioginės transliacijos iš rinkos - http://www.ntspekuli...alandzio_menuo/ - apie kainas ir nuolaidas smile.gif
Atsakyti
#114
labai jau skirtingas pardaveju lankstumas..
Atsakyti
#115
QUOTE(Nafa @ 2010 05 06, 15:59)
labai jau skirtingas pardaveju lankstumas..


lankstumas tiesiogiai proporcingas pardavinėjimo trukmei ir atvirkščiai proporcingas pradinei kainai mirksiukas.gif
Atsakyti
#116
Gal zinote kokios dabar Vilniuje zemes kainos? ar moketi 3km uz Vilniaus uz neblogoje vietoje esanti sklypa, kuris yra namu valdos, turi elektros stotele, su detaliu planu. Moketi 10tukst. uz ara yra daug ar normaliai? sklypas apie 20 aru. *****, pirkti uz 200 tukst. kazkaip labai kirminas grauzia, bet toj vietoveje pries du metus prasydavo po 20tukst. uz ara. Kazkaip nezinau. Tu sklypu neblogu nera tiek daug, keletas belike, kurie butu prie sirdies. Ale neina numust kaina labiau ir viskas. Pradzioj prase po 13tukst. uz ara, sutinka deretis, bet nemaziau nei 10tukst. uz ara. ax.gif
Gerbiamieji, ka patartute daryti? ar dar visgi laukti, ar imant paskola naudotis proga, nes kaina ir taip gerokai jau pakritusi. O geri sklypai is esmes, baisiai daug nekrenta. Gal galetute pamokinti, kaip deretis? 4u.gif
Atsakyti
#117
QUOTE(Gudri lape @ 2010 05 06, 20:33)
Gal zinote kokios dabar Vilniuje zemes kainos? ar moketi 3km uz Vilniaus uz neblogoje vietoje esanti sklypa, kuris yra namu valdos, turi elektros stotele, su detaliu planu. Moketi 10tukst. uz ara yra daug ar normaliai? sklypas apie 20 aru. *****, pirkti uz 200 tukst. kazkaip labai kirminas grauzia, bet toj vietoveje pries du metus prasydavo po 20tukst. uz ara. Kazkaip nezinau. Tu sklypu neblogu nera tiek daug, keletas belike, kurie butu prie sirdies. Ale neina numust kaina labiau ir viskas. Pradzioj prase po 13tukst. uz ara, sutinka deretis, bet nemaziau nei 10tukst. uz ara.  ax.gif
Gerbiamieji, ka patartute daryti? ar dar visgi laukti, ar imant paskola naudotis proga, nes kaina ir taip gerokai jau pakritusi. O geri sklypai is esmes, baisiai daug nekrenta. Gal galetute pamokinti, kaip deretis?  4u.gif

Jei yra galimybe laukti, patarciau palaukti pusmeti, metus. Tu sklypu su pakeista paskirtimi i namu valda dabar padaugejo kartais, tik dar daug kas nededa i skelbimus, nes tikisi geresniu laiku, kuriu vargu ar sulauks. Taigi paklausos nera daug, o pasiula sparciai dideja. Isvada: kainos taip pat sumazes ne % o kartais, tik reikia laiko, kol pardavejai supras, kad jei neparduos pigiau dabar, tai pardavines zymiai pigiau veliau.
Kantrybes !
Atsakyti
#118
Rygoje Swedbank aukcione dirbtinai kele butu kainas nuo 400 iki 700 euru uz m2:
( Viniuje 2500 lt/m2 uz nauja statyba jau butu visai neblogai g.gif )

Swedbank искусственно завысил цены на квартиры в Dzimtā sēta
http://rus.db.lv/r/5...y-v-dzimta-seta
Atsakyti
#119
QUOTE(Nafa @ 2010 05 06, 14:59)
labai jau skirtingas pardaveju lankstumas..


Na, kartais reikia buti lanksciam...
Kol jus cia diskutuojate ir daugumos diskutuotoju kisenese svilpia vejai, o geriausiu atveju sugebate NT nusipirkti su banko paskola, galima pasidziaugti, kad NT rinka is tiesu po biskiuka atsigauna...

Po puses metu pasyvaus pardavinejimo, pagaliau sukirtau rankomis ir pardaviau sodyba, kuria pirkau spekuliaciniais tikslais...

Prasoma kaina buvo 900 000 Lt, parduota uz 650 000 Lt... Krize puikus metas uzsidirbti grazaus pinigelio tu zmoniu saskaita, kurie tikejo grazia ir sviesia ateitimi, bet liko prie suskilusios geldos... smile.gif

Sodyba

Atsakyti
#120
TB, ne visiems tai svajonių pirkinys, todėl neskubėčiau vertinti pagal savo daržinę wink.gif Man asmeniškai tos sodybos - šimtas metų... Nebent kas dykai padovanotų, bet dar ir tai pagalvočiau, ar reikia.
Atsakyti