Diskusijos apie NT kainų kritimą arba atvirkščiai

#73
Beje, dar apie dirbtinį kainų išlaikymą smile.gif
Kaip manote, kas mažiau kenkia, siekiant kuo ilgiau išlaikyti dabartines kainas (kalba eina apie naują statybą):
1) elementarus parduodamų butų kainų sumažinimas ir to deklaravimas skelbimuose; ar
2) kainų sumažinimo įvilkimas į gražesnį rūbą "Paskutinių butų išpardavimas"? smile.gif

Mano nuomone:
Pirmuoju atveju - paliečiami visi rinkoje esantys butai. Deklaravus kainų sumažėjimą vienam objekte, visiems suprantamai parodoma, kad mažėja butų kainos, todėl išauga žmonių lūkesčiai pigiau įsigyti būstą. Taip rinka dar labiau stoja ir vėl pajuda tik tuomet, kai visi statytojai sumažina parduodamo būsto kainas.

Antruoju atveju - tas pats kainų sumažėjimas pateikiamas tik savo darže, nepaliečiant bendros rinkos. Mat daug kam suprantama, kad "Paskutinių butų išpardavimas" yra tolygus taip mūsų mėgstamoms "akcijoms". T.y. informacija apie kainų mažėjima pateikiama ne kaip normali kainų mažėjimo tendencija, o kaip laikina akcija.

Skirtingas tos pačios informacijos pateikimas lemia labai daug smile.gif

Beje, ar kas patikėsit, kad ant Tauro kalno 2 kambarių ir 64 kv.m naujos statybos butą šiandien buvo galima nusipirkti už 260 tūkst Lt? Manau, kad nelabai smile.gif Bet kaip tik taip ir buvo.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo zazoo: 22 balandžio 2010 - 09:05
#74
QUOTE(Zuzinute @ 2010 04 20, 18:12)
uz situos butus ir tokia kaina per didele.
Eilini karta pasikartosiu, bet cia nelabai aisku apie ka diskutuojama. Nera kokybisko busto, apie kurio kainu didejima/mazejima vertetu diskutuoti kriteriju  g.gif 
Uzliedziu namai, mano nuomone, yra niekaip nepatrauklus, net pavirsutiniskai domintis. O jei pasiieskotumet uzliedziu gyventoju forumo, pamatytumet su kokiais nepatogumais jie susiduria  doh.gif 
jei Vilniuje sulauksit tokiu projektu, gal ir kainu tokiu sulauksit smile.gif Stebuklu nebuna



Labukas,
Mes ziurinejom tuos butus Uzliedziuose, gal galetumet placiau pasidalinti savo nuomone, kodel ten s...? Foruma as skaiciau gyventoju, bet istikro problemos kaip ir daug kur naujos statybos bustu, net ir tu kuriuos ne Daktaras stato. Siaip kaina gera siuko ir nuo Kauno netoli, nes kitur kol kas nelabai ikandama.

Taigi aciu, jei pasidalinsit savo nuomone
Atsakyti
#75
QUOTE(arvisa @ 2010 04 21, 21:17)
As tauip pat manau, kad Vilniuje 90% butu nupirko banku antrines imones ir realiai NT rinka vis dar merdi ir merdes, kol nesumazins gerokai NT kainu.



O kur Jus radote tokia informacija? ax.gif
Mano ziniomis banku antrines imones butent ir neperka butu. Galbut nebent tai butu visas namas, ko dar neteko girdeti. Tai yra viesai prieinama informacija, galima paziureti aukcionus, kurie yra viesai skelbiami objektai ir pamatysite, kad pardavinejami: zemes ukio paskirties sklypai ha, gamybiniai pastatai, administracines patalpos.. bet ne butai schmoll.gif
Atsakyti
#76
QUOTE(saulyte06 @ 2010 04 22, 08:46)
Labukas,
Mes ziurinejom tuos butus Uzliedziuose, gal galetumet placiau pasidalinti savo nuomone, kodel ten s...? Foruma as skaiciau gyventoju, bet istikro problemos kaip ir daug kur naujos statybos bustu, net ir tu kuriuos ne Daktaras stato. Siaip kaina gera siuko ir nuo Kauno netoli, nes kitur kol kas nelabai ikandama.

Taigi aciu, jei pasidalinsit savo nuomone


Nesigincusiu ,kad "problemos kaip daug kur", bet butent del ju ir daugeli variantu atmeciau kai ieskojau sau busto.
Ka girdejau apie Uzliedzius: trukineja sienos, sudetinga issireikalaut, kad pataisytu broka, kas vakara dingineja elektra (genda buitiniai prietaisai), itin bloga garso izoliacija.
Ka maciau: duobeti privaziavimai ir kiemai netvarkingai prigrusti masinu, panasus vaizdas kaip bet kuriam Silainiu ar kitam senu daugiabuciu kieme.
Pati vieta vidury lauku, viesasis transportas, ko gero, tik Uzliedziu kaimelyje arciausiai, vaika i darzeli ir mokykla vienareiksmiskai reiks veziot i Kauna. Net kai vaikas paaugs ir taps savarankiskesnis, neaisku ar gales saugiai pats nuvaziuot ar grizt is mokyklos.
Vazinejant su masina is Kauno teks iveikti gana pavojinga apsisukima autostradoje. Nors turiu gana ilga vairavimo staza, kai suteme ir lija ar sninga, tas apsisukimas tikrai kelia stresa doh.gif
Bet tai tik mano asmeniniai ispudziai. Kaip jau rasiau, net su tokia kaina man tas projektas nepatrauklus.
Kitiem gal tie isvardinti dalykai visiskai nereiksmingi, tai juos ir sveikinu radus gera kaina 4u.gif
Atsakyti
#77
QUOTE(zazoo @ 2010 04 22, 10:04)



Beje, ar kas patikėsit, kad ant Tauro kalno 2 kambarių ir 64 kv.m naujos statybos butą šiandien buvo galima nusipirkti už 260 tūkst Lt? Manau, kad nelabai smile.gif Bet kaip tik taip ir buvo.


Kur cia taip nupirkt ant Tauro kalno naujos statybos galima? doh.gif galima konkreciai jei jau taip teigiat, su irodymais blush2.gif tikrai domina g.gif
Atsakyti
#78
Tai jei taip domina, kas trukdo per kelias min. susirasti reikiamą info?? Nefasonas ar ką biggrin.gif Ten gi ne šimtas projektų ant to kalno biggrin.gif
Atsakyti
#79
QUOTE(Zuzinute @ 2010 04 20, 18:12)
uz situos butus ir tokia kaina per didele.
Eilini karta pasikartosiu, bet cia nelabai aisku apie ka diskutuojama. Nera kokybisko busto, apie kurio kainu didejima/mazejima vertetu diskutuoti kriteriju  g.gif 
Uzliedziu namai, mano nuomone, yra niekaip nepatrauklus, net pavirsutiniskai domintis. O jei pasiieskotumet uzliedziu gyventoju forumo, pamatytumet su kokiais nepatogumais jie susiduria  doh.gif 
jei Vilniuje sulauksit tokiu projektu, gal ir kainu tokiu sulauksit smile.gif Stebuklu nebuna

Turiu trejetą pažįstamų, kurie ten gyvena. Vieni jų įsikūrė turbūt viename iš pirmųjų pastatytų namų, tai jiems ir buvo daugiausiai problemų: ir elektra dingdavo, ir privažiavimas nesutvarkytas buvo. Elektra dinginėjo, nes nebuvo su elektros tinklais pasirašyta sutartis, bet... Jie tuo metu mokėjo už elektrą tik po 20 lt nuo buto, nes jokios apskaitos nebuvo, taip kad tai kaip ir kompensacija. Pas juos buvau prieš pusmetį, jokių problemų su elektra sakė nebėra, nors ja ir šildosi, mokėjo žiemą apie 200 lt. Kiti gyvena gal pora metų ten, labiausiai keikia televiziją ir internetą, bet čia vėl su kuo sutartį pasirašysi.
Mano bendradarbė pirko pernai, kažką ten reikėjo tvarkyt, tai sakė teko pavargt, kol prisikvietė, bet vėl, kiek žinau, tai visų statytojų problema. Daugiau nusiskundimų negirdėjau, nors kas dieną matomės. Dukra jos mokosi Šilainių mokykloje, veža mokyklinis autobusiukas iki jos ir dar lyg į Milikonių g.gif Na darželio nėra, bet jei važinėji dirbt į Kauną, tai ir vaiką nuvežt galima. Pažįstami į Giraitės darželį veža. Užliedžiuose yra lyg pradinė mokykla, tai mažiai gali joje mokytis.
Tiesa, dėl važinėjimo, galima per Šilainius ir Giraitę važiuot, jei autostrada baisu, kadngi pati Šilainiuose gyvenu, tai tik taip ir važiuoju, svarbu Giraitėj nepaklyst pasukt.
Atsakyti
#80
QUOTE(SiguteS @ 2010 04 24, 07:29)
Kur cia taip nupirkt ant Tauro kalno naujos statybos galima? doh.gif galima konkreciai jei jau taip teigiat, su irodymais blush2.gif tikrai domina g.gif



Domėjausi, pardavė tą pačią dieną kai įdėjo skelbimą. Beje pardavęs žmogus sakę kad po pusės metų bus ir daugiau tokių variantų, taip sakant sekite spaudą mirksiukas.gif
Atsakyti
#81
QUOTE(saava @ 2010 04 24, 11:05)
Domėjausi, pardavė tą pačią dieną kai įdėjo skelbimą. Beje pardavęs žmogus sakę kad po pusės metų bus ir daugiau tokių variantų, taip sakant sekite spaudą mirksiukas.gif


Naujos statybos butu kainos ten yra dideles, nebent kalbam ne apie taurakalnio namus, o apie tiesiog kazkur buta netoli tauro kalno. Ant pacio tauro kalno apartamentai 50kvad kainuoja 700000 tukst. Cia is serijos kaip palangoj "butas su vaizdu i jura" doh.gif o kaip supratau irodymu jokiu nera, nei kur butas, nei kur skelbimas? Vilniuje Perkunkiemyje tokios kainos 260tukst tai patiket galima, bet jau tik ne sostines centre schmoll.gif
Atsakyti
#82
QUOTE(SiguteS @ 2010 04 24, 16:20)
Naujos statybos butu kainos ten yra dideles, nebent kalbam ne apie taurakalnio namus, o apie tiesiog kazkur buta netoli tauro kalno. Ant pacio tauro kalno apartamentai 50kvad kainuoja 700000 tukst.  Cia is serijos  kaip palangoj "butas su vaizdu i jura" doh.gif  o kaip supratau irodymu jokiu nera, nei kur butas, nei kur skelbimas? Vilniuje Perkunkiemyje tokios kainos 260tukst tai patiket galima, bet jau tik ne sostines centre schmoll.gif

už 260000 galima ir daaaaug geresniame rajone nei perkūnkiemis nupirkt mirksiukas.gif
Atsakyti
#83
QUOTE(Laumė* @ 2010 04 24, 19:00)
už 260000 galima ir daaaaug geresniame rajone nei perkūnkiemis nupirkt  mirksiukas.gif

drinks_cheers.gif
Atsakyti
#84
Po keliu menesiu pamatysit, kokias nauju statomu objektu miegamuosiuose rajonuose, kainas parodys Vilniuje NT vystytojai, kazkam jauciu bus sokas, patikekit:blink:
Atsakyti