QUOTE(Piranij@ @ 2009 11 14, 22:48)
Man keistai atrodo nekilnojamjo turto vystytojai - juk nedidele duobe (pvz. garazo ar katilines grindyse isbetonuot nedaug investiciju, o zmogui gyvenant patogiau. Dabar visi draugai kas be rusio ir su seimom, tai patikekit - bulves garaze laiko
Be to pasirinkima ,,su rusiu ar be,, apsprendzia sklypo dydis, jei turetime nuo 20 aru - tikrai butume dare ne tik nama vieno auksto, bet ir katiline su sandeliavimo patalpa i pirma auksta iskele ir tik kokia duobe bulvems/uogienems palike.
Bet salta patalpa rusyje (kokio dydzio ji bebutu, na tarkim nuo 4 kv.m iki ...pagal poreikius) yra butina jei norima gyventi komfortiskai, t.y. nelakstyti i prekybcentri bulviu kas savaite.
Kaip tik pastarieji ir "išgyvendino" rūsius. Bumo metu tebuvo vienintelis kriterijus: kaip maksimaliai padidinti pelną, ir neįsigyti potencialiai pavojingų problemų. Juk grežinius užpilti ir išlieti rostverką galima, per daug nesukant galvos dėl atliktų darbų kokybės. Rūsys jau kas kita- reikalinga tinkama darbų kokybė, nes kitu atveju kone 100 % tikimybė, kad kils problemos (dažniausiai brangiai kainuojančios) su garantiniu (tiksliau- įmonėms dažniau teks keisti pavadinimus). Rūsys, su savo "reikalavimais" darbų kokybei, iš esmės prieštarauja patiems NT vystymo "kertiniams akmenims"- darbus atliekantieji subrangovai pasirenkami tik pagal žemiausią kainą, visiškai nekreipiant dėmesio į jų kvalifikaciją, patirtį ar sugebėjimus. Taip namas be rūsio tapo tautiškuoju standartu- kaip visiškai pagrįstas pirkėjų nepasitikėjimas tik į pigiausią darbo jėgą orientuota sistemą. Vėliau tai tapo kaip ir mada...
Jei jau planuojama iškelti kokias tai (ar visas) technines patalpas "po žeme", dar keli momentai:
* Dėl sandėlio gėrybėms- kaip ir viskas aišku.
* Katilinė. Kadangi mūsų valdantieji kartais netyčia pasiskaito EU direktyvas, vyksta koks tai paruošiamasis darbas, liečiantis konkrečiai saulės kolektorius. Kol kas nėra aišku, kokiu būdu šių sistemų diegimą skatins mūsų valdžia- bet kuriuo atveju kas tai pajudėjo. "Išspausti maksimumą" iš saulės kolektorių padeda akumuliacinės talpos, kurioms vertą numatyti vietą savo katilinėje. Bandymas apsiriboti tik tam kartui reikalinga katilinės kvadratūra- vėliau gali nepasiteisinti. Rūsyje, kaip pigiausioje namo kvadratūroje- šis "praplatėjimas" mažiausiai skausmingas.
* Skalbykla/džiovykla. Kai šios patalpos įrengtos rūsyje, įsigyjamas savotiškas privalumas- kiek daugiau tvarkos ("paslepiama" ). Visi skalbimui skirti rūbai pro įrengtas angas patenka tiesiai į skalbyklą, o po didesnio skalbimo, visi namai nebus nukabinėti džiūstančiais naujais "dizaino elementais".
Visa tai be problemų galima įsirengti, ir "nesikasant po žeme". Gal tik vienas niuansas: 99 % atvejų, planuojant techninės patalpos įrengti "viršuje", jos visada bus gerokai mažesnės, nei jas planuojant įrengti rūsyje. Bet čia jau- kiekvienam savo.