Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#97
QUOTE(laumuze @ 2012 12 04, 07:47)
Kaip supratau, fiksavimas yra tai, kad tam tikram nustatymam laikui  (3 ar 5 metams) užfiksuojama marža ir palūkanų norma, kuri yra sutariama dokumentų tvarkymo dienai.
Pasibaigus fiksavimui, vyksta perskaičiavimas ir nustatoma nauja marža pagal po tų metų (po 3-jų, po 5-erių) esančius reikalavimus. Tad jei dabar turite mažą maržą, niekas negali garantuoti, kad po 3 ar 5-erių metų ji bus tokia pati - ji gali išaugti, bet gali ir sumažėti.

Dėl tokios rizikos aš nefiksavau, tai reiškia, kad sutarta marža - 1,62 - galios visą paskolos laiką, t.y. visus 30 metų. Taip, gali būti, kad "nusvilsiu" tuo atveju, jei marža dar sumažės... Tačiau kažkodėl manau, kad to nebus ir tik didės... Tad apsidrausdama ir nefiksavau.
Ir dar nefiksavau todėl, kad turiu noro kas kelis metus įnešti didesnę sumą anksčiau laiko ir paskolą grąžinti anksčiau nei per 30 metų... Fiksavimo momentu to padaryti negalima.

Tik garsiai pamąsčiau  4u.gif



galima. tik bauda sumoket reikia mirksiukas.gif pataupai tuods 5 metus ir pasibaigus fiksui inesi be baudu rolleyes.gif
Atsakyti
#98
QUOTE(Realesne @ 2012 12 04, 20:37)
galima. tik bauda sumoket reikia  mirksiukas.gif pataupai tuods 5 metus ir pasibaigus fiksui inesi be baudu  rolleyes.gif

na taip, tiesa - galima, tik su nemaža bauda smile.gif ax.gif sutinku drinks_cheers.gif
Atsakyti
#99
QUOTE(laumuze @ 2012 12 04, 21:20)
na taip, tiesa - galima, tik su nemaža bauda smile.gif  ax.gif sutinku drinks_cheers.gif



nu ka as zinau. as cia domejausi - nepraejus metams nuo paskolos mokejimo jeigu inesciau 40stuku sumokeciau 1000 baudos. bet sutaupyciau 13 stuku palukanu biggrin.gif
Atsakyti
#100
QUOTE(Realesne @ 2012 12 05, 07:02)
nu ka as zinau. as cia domejausi - nepraejus metams nuo paskolos mokejimo jeigu inesciau 40stuku sumokeciau 1000 baudos.  bet sutaupyciau 13 stuku palukanu biggrin.gif

Jei yra galimybė taip daryti - tikrai "už", nes taip, sutaupymo atveju tas tūkstantis ne daug ką reiškia... Tačiau viena, per metus 40 tūkst. aš pvz niekaip nesutaupyčiau smile.gif Kita vertus, kartais ir tas tūkstantis, išeinantis iš kišenės, gali būti svarbus ir kitaip panaudotas... Čia matyt viskas priklauso nuo kiekvieno finansinių galimybių ir uždirbamų pajamų...
Tačiau kita vertus apie fiksavimą dar kalbėjau ir iš tos pusės, kad po jo keičiasi ir maržos skaičiukai - dažnai į didesnę pusę. Todėl labai verta pasigalvoti, ar po to, kai jie pasikeis, žmonės bus pajėgūs mokėti didesnę paskolos sumą nei sutarta.
Atsakyti
#101
QUOTE(laumuze @ 2012 12 05, 08:40)
Jei yra galimybė taip daryti - tikrai "už", nes taip, sutaupymo atveju tas tūkstantis ne daug ką reiškia... Tačiau viena, per metus 40 tūkst. aš pvz niekaip nesutaupyčiau smile.gif Kita vertus, kartais ir tas tūkstantis, išeinantis iš kišenės, gali būti svarbus ir kitaip panaudotas... Čia matyt viskas priklauso nuo kiekvieno finansinių galimybių ir uždirbamų pajamų...
Tačiau kita vertus apie fiksavimą dar kalbėjau ir iš tos pusės, kad po jo keičiasi ir maržos skaičiukai - dažnai į didesnę pusę. Todėl labai verta pasigalvoti, ar po to, kai jie pasikeis, žmonės bus pajėgūs mokėti didesnę paskolos sumą nei sutarta.


aga, bet as sita ivertinau. man vistik stabilumas svarbiau imokos bent jau artimiausius 5 metus. Del marco padidejimo po fikso - kaipo tik formuojasi praktika teismu. smile.gif doh.gif
Atsakyti
#102
QUOTE(Realesne @ 2012 12 05, 18:07)
aga, bet as sita ivertinau. man vistik stabilumas svarbiau imokos bent jau artimiausius 5 metus. Del marco padidejimo po fikso -  kaipo tik formuojasi praktika teismu. smile.gif  doh.gif

smile.gif
Atsakyti
#103
QUOTE(laumuze @ 2012 12 06, 01:20)
smile.gif


Yra ir refinansavimo galimybes wink.gif
Atsakyti
#104
QUOTE(laumuze @ 2012 12 04, 09:47)
Kaip supratau, fiksavimas yra tai, kad tam tikram nustatymam laikui  (3 ar 5 metams) užfiksuojama marža ir palūkanų norma, kuri yra sutariama dokumentų tvarkymo dienai.
Pasibaigus fiksavimui, vyksta perskaičiavimas ir nustatoma nauja marža pagal po tų metų (po 3-jų, po 5-erių) esančius reikalavimus. Tad jei dabar turite mažą maržą, niekas negali garantuoti, kad po 3 ar 5-erių metų ji bus tokia pati - ji gali išaugti, bet gali ir sumažėti.

klausiau banke - marža visam laikui, ji nekinta 4u.gif
Atsakyti
#105
man labai siulo dnb nord banke imti eurais, nes palukanos mazesnes. skaiciavom kiek butu litais ir eurais skirtumas- tai kazkur susidaro 35 lt per menesi.
Atsakyti
#106
QUOTE(Lutė @ 2012 12 07, 11:39)
klausiau banke - marža visam laikui, ji nekinta  4u.gif


Jei yra fiksuojama - tai marža galioja tik tam konkrečiam nustatytam laikotarpiui, po kurio pasibaigus fiksavimo terminui perskaičiuojama vėl.
Reiktų, žinoma, skaityti kiekvieno banko bendrąją sutarties dalį, bet kadangi užvakar tą kaip dariau, tai perskaičiau.

Papildyta:
QUOTE(svetelis @ 2012 12 07, 12:34)
man labai siulo dnb nord banke imti eurais, nes palukanos mazesnes. skaiciavom kiek butu litais ir eurais skirtumas- tai kazkur susidaro 35 lt per menesi.

mus tiap pat kalbino eurais, nes tikrai gaunasi mažesnės palūkanos... Tačiau tai mano antroji paskola, ir antroji litais...

Mano logika tuo klausimu buvo tokia, kad pajamos gaunamos litais, kaip bus su euru - niekad neaišku, be to, kiek egzistuos ES taip pat nežinia, nes kartais jų sienos sukliba - kokius dar penkerius matus gal, o kas po to?.. Euro-atlantinė sąjunga ir vėl nauja valiuta?
Patys bankininkai, deja, to numatyti ir gi negali, ką jau kalbėti apie paprastą LT pilietį - nėra stebuklingo burbulo visoms situacijoms suplanuoti... Tačiau kiekvienas savo logika turėtų vadovautis ir žinoma, finansinėmis galimybėmis - gal įmanoma ir greit grąžinti paskolą ir pan.
Atsakyti
#107
QUOTE(laumuze @ 2012 12 07, 12:47)
Jei yra fiksuojama - tai marža galioja tik tam konkrečiam nustatytam laikotarpiui, po kurio pasibaigus fiksavimo terminui perskaičiuojama vėl.
Reiktų, žinoma, skaityti kiekvieno banko bendrąją sutarties dalį, bet kadangi užvakar tą kaip dariau, tai perskaičiau.

Tai aš supratau ir klausiau ar bus toks fintas, po fix`o tai sakė, marža nekis, na žinoma kai pasirašinėsim reiks skaityti, bet garantavo, kad tik ta kita dalis pagal to laikmečio euroborą ar viliborą, vnž g.gif matyt kiek bankų tiek visokių vingrybių doh.gif
Atsakyti
#108
Na, ką sako žodžiu - tai viena, o svarbiausia - žiūrėti, kas yra dokumentuose smile.gif ir ką pasirašome smile.gif Ir tas tiesa, kad kiekvieno banko savos ir taisyklės doh.gif jas perprasti ojoj kiek reikia laiko ir kantrybės smile.gif
Atsakyti