Namas ar butas II

#85
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 03 09, 12:33)

flight, ačiū už nuorodą, bet žinau tuos namus ir pagrindinis jų minusas - prie pat prie pat esantis geležinkelis doh.gif Todėl ta kaina mažiausiai 3 kartus yra pervertinta.


Kažkur jau rašiau, geležinkelio atkarpa ten yra iš stoties link Naujos Vilnios, t.y. beveik nenaudojama (per parą pravažiuoja berods 2 traukiniai), gyvenau ten, todėl žinau ne iš nuogirdų mirksiukas.gif , triukšmo nesigirdi, nes geležinkelis duobėje, juntama tik vibracija. Jokio kvapo ir t.t.
Namas išties nepigus, būtų pigesnis - nerekomenduočiau jo čia biggrin.gif
Papildyta:
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 03 09, 12:33)
o ne dėl ambicijų ar "pakazuchos".


Manau, didžioji dauguma vienokį ar kitokį būstą renkasi ne dėl ambicijų ar pakazūchos, o dėl asmeninio komforto. Kurį kiekvienas suprantame skirtingai 4u.gif
Atsakyti
#86
QUOTE(flight @ 2010 03 09, 16:44)

Namas išties nepigus, būtų pigesnis - nerekomenduočiau jo čia  biggrin.gif



Butent drinks_cheers.gif Siuo atveju tinka tik prabangiausi variantai biggrin.gif Bet ir tai per pigus ir prastas pasiulytas doh.gif lotuliukas.gif
Atsakyti
#87
QUOTE(westa @ 2010 03 09, 12:15)
Siūlau išgert kavos ir apsiramint  smile.gif Pažadu daugiau nebesvaičiot. Tiesiog kartais norisi pakandžiot subjektyvius žmones  cool.gif


Tai ką sakau? biggrin.gif Bet matai, kandžiotis reikia įdomiai, o ne kažkaip beryšiškai, todėl neįdomu skaityti 4u.gif Juk įdomiau, kai oponentas kandžiojasi ar oponuoja nelįsdamas į asmeniškumus ir nerodydamas pirštais "sam durak" stilium.


QUOTE(ilonux @ 2010 03 09, 13:37)
Oho, tai tikriausiai ir dabar ne iš LT rašot tikriausiai? O kaip su vaikais mokyklinukais, kaip kad ir mažiausiai 3 mėn. juos išsivežat iš LT, kaip mokykla, ar taip lengvai išleidžia  g.gif Kažkur "Piniginės" skyrelyje buvau radusi tamstos pasisakymą apie savo kasmėnesinį uždarbį, rašėt, kad 6000 lt/men, nu tai tokia suma nera tikrai fantastine, kad galetum sau leist pirkt namus centre ir vazinetis po maziausiai tris menesius i uzsienio kurortus  tongue.gif Nu nebent vyras milijonierius koks  mirksiukas.gif 
Sorry, kad truputi ne i tema, bet man sitoj asmenybej kazkaip galai nesueina, ar nebus tik viskas pssssssssssssssssss....Per foruma patikrinti negali, ar tie turtai tikri, ar isgalvoti..Tikrai turtingi zmones, manau, tikrai randa kita uzsiemima nei forumuose kritikuoti "vargsus"... doh.gif As bent jau sededama uzjurio kurorte, supermama.lt neisijungiu, nera poreikio, o Subjektyvi mums is uzjurio stai raso... lotuliukas.gif


Kažką painiojat, tokių sumų tikrai nesu rašiusi. schmoll.gif Iš vis nesu rašiusi, kiek uždirbu. Dar tikrinimais užsiimkit lotuliukas.gif lotuliukas.gif lotuliukas.gif Mokykloje 3 mėnesius atostogos, jei nepamiršot. Be to dar yra sezoninės atostogos. O ir mokykla ne "visam gyvenimui", mes planuojam būstus ir NT pirkinius šiek tiek ilgesniam gyvenimo periodui. Aš "vargšų" nekritikuoju, čia kažkoks marazmas doh.gif Kur čia tie vargšai namus prisistatę? rolleyes.gif Vargšai gyvena soc. būstuose ar bakužėse, interneto neturi ir nesvaigsta apie stirnas.
Atsakyti
#88
QUOTE(ilonux @ 2010 03 09, 15:45)
Butent  drinks_cheers.gif  Siuo atveju tinka tik prabangiausi variantai  biggrin.gif  Bet ir tai per pigus ir prastas pasiulytas  doh.gif  lotuliukas.gif


O kas čia taip juokingo? g.gif Akivaizdu, kad nesusigaudai NT rinkoje. Ar manai, kad kiekvienas namas, už kurį pardavėjas nori daugiau nei 1 mln automatiškai įsipaišo į prabangaus ar likvidaus namo sąvoką? Ne apie prabangą kalba eina, o apie objektą, kuris nedomina dėl akivaizdžių poreikių neatitikimo, o ir vieta jo į mln netraukia. Ten dar kiek reikia investuoti, kad jį "ant kojų" pastatyti. Yra n Vilniuje namų ir butų, kurie kainuoja "bezbožnai", bet realiai jų vertė kardinaliai kitokia. Ir prestižu ten nė nekvepia, jei jau jo jums reikia.
Atsakyti
#89
Kad nebūtų nuobodu, tai kaip tyčia šnd delfyje straipsnis atitinkamu pavadinimu Namai ir už buto kainą neperkami?
Citata: "Už 0,5 mln. litų 2007-aisiais buvo galima įpirkti butą, o 2010 m. – neblogą namą. Tačiau pirkėjai į privačias valdas neplūsta ir neskuba pirkti atpigusių mūrinukų užmiestyje, rašo „Vilniaus diena“. Nekilnojamojo turto (NT) bendrovės "DnB Nord būstas" direktorius Gediminas Jankauskas pripažįsta, kad svajonė turėti namą šiuo metu gali atrodyti kaip niekad lengvai įgyvendinama.

Tačiau nors individualūs namai dabar lengviau perkami, žmonės nepradėjo masiškai iš butų keltis į privačias valdas. Tiek dabar, tiek per NT kainų piką lietuvius labiau domina butai nei namai.

"Nereikėtų užmiršti, kad išlaikyti namą atsieina brangiau nei butą. Be to, už tokią kainą įsigytas namas veikiausiai bus miesto pakraštyje, tad gali išaugti ir transporto išlaidos, – primena "RE/MAX Capital" partneris Mindaugas Kazlauskas. – Tačiau šiandien, kitaip nei prieš krizę, dauguma pirkėjų puikiai žino, kokio namo nori, kuri vieta jiems patraukliausia ir kokią pinigų sumą jie gali skirti."

Nors ir ne "partnerė", bet rašiau tą patį, kad namas ne visuomet yra likvidi investicija ir namo išlaikymas yra brangesnis. Nors ne viena teigė priešingai. rolleyes.gif

Atsakyti
#90
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 03 09, 16:46)
Kažką painiojat, tokių sumų tikrai nesu rašiusi. schmoll.gif  Iš vis nesu rašiusi, kiek uždirbu. Dar tikrinimais užsiimkit lotuliukas.gif  lotuliukas.gif  lotuliukas.gif Mokykloje 3 mėnesius atostogos, jei nepamiršot. Be to dar yra sezoninės atostogos.


Esi, esi rasius, pasiziurek pati lotuliukas.gif As tai netikrinu, atsitiktinai uztikau tamstos postus, kadangi nick'as labai zinomas, tai atkreipiau demesi. Bet vis del to idomu, kodel toks didelis pasisventimas supermama.lt, nes istisus metus be pertrauku rasineji, reiskiasi ir is kurortu. O atostogos tik pradinukams 3 men., kitiems maziau...

QUOTE(Subjektyvi @ 2010 03 09, 17:02)
Akivaizdu, kad nesusigaudai NT rinkoje.

Kur jau cia man prisilygint tau lotuliukas.gif
Atsakyti
#91
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 03 09, 17:35)
Tačiau nors individualūs namai dabar lengviau perkami, žmonės nepradėjo masiškai iš butų keltis į privačias valdas. Tiek dabar, tiek per NT kainų piką lietuvius labiau domina butai nei namai.

"Nereikėtų užmiršti, kad išlaikyti namą atsieina brangiau nei butą. Be to, už tokią kainą įsigytas namas veikiausiai bus miesto pakraštyje, tad gali išaugti ir transporto išlaidos, – primena "RE/MAX Capital" partneris Mindaugas Kazlauskas. – Tačiau šiandien, kitaip nei prieš krizę, dauguma pirkėjų puikiai žino, kokio namo nori, kuri vieta jiems patraukliausia ir kokią pinigų sumą jie gali skirti."

Reklaminis nekilnojamo turto agenturos straipsnis cool.gif Zmones, nerade savo laiku puse mln butui, ir dabar neturi to puses mln namui, taciau 200000lt butui jie "ikasti" jau gali.
O agentura is to ir gyvena, ka lengviau einasi parduoti. Vis tik zmogui pagrindinis argumentas-kaina, kai eina krize ir pinigai nesimeto.
Atsakyti
#92
QUOTE(ilonux @ 2010 03 09, 16:38)
Esi, esi rasius, pasiziurek pati  lotuliukas.gif As tai netikrinu, atsitiktinai uztikau tamstos postus, kadangi nick'as labai zinomas, tai atkreipiau demesi. Bet vis del to idomu, kodel toks didelis pasisventimas supermama.lt, nes istisus metus be pertrauku rasineji, reiskiasi ir is kurortu. O atostogos tik pradinukams 3 men., kitiems maziau...
Kur jau cia man prisilygint tau  lotuliukas.gif


Nesu tokių dalykų rašiusi tongue.gif Gal esu paminėjusi, kad normalios pajamos nuo 6000 iki 10000 lt šeimai. Bet kiek pati gaunu ar kokios šeimos pajamos, to tikrai nerašiau. Vien vaikų lavinimui ir būreliams mums kas mėnesį išeina virš 2300 lt. doh.gif O kiek ir kur aš rašinėju, tai jau ne tamstos reikalas. Turiu viskam sočiai laiko, nes kurorte aš ne ilsiuosi, o gyvenu tongue.gif Ir esu savo laiko šeimininkė.
Nesakau, kad tu man neprilygsti ar Birutė neprilygsta. Akivaizdu, kad NT rinkoje nesusigaudai, bet tai natūralu, nes ne visiems to reikia. Nei ką ruošiasi pirkti ar parduoti, nei jiems kas rūpi. O man įdomi ši sritis ir ji man neša pelną.

SP, tas taip, bet pakritus kainoms, kas svajojo apie namą ir jo ieško, turėtų būti aktualu kažkaip. Juk ne visiems krizė ar badas. Bet nėra tiek daug norinčių, kaip beje ir gūdžiais 2000. Tada irgi niekam nieko nereikėjo. Už 50000 baksų negalėjo įpirkti, ką jau ten milijonai doh.gif
Atsakyti
#93
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 03 09, 18:46)
SP, tas taip, bet pakritus kainoms, kas svajojo apie namą ir jo ieško, turėtų būti aktualu kažkaip. Juk ne visiems krizė ar badas. Bet nėra tiek daug norinčių, kaip beje ir gūdžiais 2000. Tada irgi niekam nieko nereikėjo. Už 50000 baksų negalėjo įpirkti, ką jau ten milijonai doh.gif

Kas turi pinigu-tas ir perka. Butent dabar drinks_cheers.gif
Na o as butent 2000 ir nusipirkau nama uz 50000 doleriu lotuliukas.gif Lekiau paknopstom is buto, kuri irgi gerai "prakaliau"-net uz 22000 baksu. Ar jauciat skirtuma:45kv butas senos chrusciovines statybos, bet centre, kainavo per puse, nei namas 200kv uzmiestyje(kuris jau miesto ribose siai dienai). rolleyes.gif
Dabar analogiskai: kas turi pinigu, tas parduoda butus, prisideda turimus pinigus ir perka namus. Arba gyvena butuose ir stato namus is turimu pinigu, nes kainos statybu krite du-tris kartus thumbup.gif
Butuose like gyventi tik tie zmones, kurie turi ziaurias paskolas, o kainos krite-ka tada padarysi, juk i gatve gyventi neisi.
Atsakyti
#94
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 03 09, 16:35)
Kad nebūtų nuobodu, tai kaip tyčia šnd delfyje straipsnis atitinkamu pavadinimu Namai ir už buto kainą neperkami?
Citata: "Už 0,5 mln. litų 2007-aisiais buvo galima įpirkti butą, o 2010 m. – neblogą namą. Tačiau pirkėjai į privačias valdas neplūsta ir neskuba pirkti atpigusių mūrinukų užmiestyje, rašo „Vilniaus diena“. Nekilnojamojo turto (NT) bendrovės "DnB Nord būstas" direktorius Gediminas Jankauskas pripažįsta, kad svajonė turėti namą šiuo metu gali atrodyti kaip niekad lengvai įgyvendinama.

Tačiau nors individualūs namai dabar lengviau perkami, žmonės nepradėjo masiškai iš butų keltis į privačias valdas. Tiek dabar, tiek per NT kainų piką lietuvius labiau domina butai nei namai.

"Nereikėtų užmiršti, kad išlaikyti namą atsieina brangiau nei butą. Be to, už tokią kainą įsigytas namas veikiausiai bus miesto pakraštyje, tad gali išaugti ir transporto išlaidos, – primena "RE/MAX Capital" partneris Mindaugas Kazlauskas. – Tačiau šiandien, kitaip nei prieš krizę, dauguma pirkėjų puikiai žino, kokio namo nori, kuri vieta jiems patraukliausia ir kokią pinigų sumą jie gali skirti."

Nors ir ne "partnerė", bet rašiau tą patį, kad namas ne visuomet yra likvidi investicija ir namo išlaikymas yra brangesnis. Nors ne viena teigė priešingai.  rolleyes.gif

paprasčiausiai atsakykit pati sau į klausimą ką labiau apsimoka pardavinėti namus ar butus smile.gif įvertinant žemę kiek ant konkretausd sklypo galima pastatyti butų, kotetdžų ar individualių namų ir tada pagalvokit kada tuo verslu užsiimantys užsikala daugiausiai..... akivaizdu, kad butai šiuo atveju neša daugiau pelno taigi reikia, kad juos daugiau žmonių norėtų įsigyti,o marketingas yra toks dalykas, kad dažnu atveju poreikis yra net dirbtinai sukuriamas potencialiam pirkėjui,m kad tik tas pirkėjas nupirktų tai, ką pardavėjas parduoda

Ir... pamiršote dar vieną šiai dienai itin aktualų argumentą, kodėl dabar ne itin daug žmonių pardavinėja butus ir perkanamus rolleyes.gif nemaža dalis butų yra pirkti iš paskolų ir tada kai jų kainos buvo žiauriai iškreiptos, taigi kas belieka parduoti pigiau nei pirkai? gi paskolos net negražinsi, liksi su visišku ir dideliu minusu, o už ką dar namą pirkti g.gif
Atsakyti
#95
Pradet dar klausyti Nt "ekspertu", tai yra ziaurus reikalas, nepamirskit ka jie visi suoke pries pusantru meteliu, jie buria kas jiems yra naudinga, ne vienu zodziu netikiu ka jie pasako, nes viena tokia "eksperte" zinau kuri rase straipsnius, kaip lietuviai perka NT Turkijoje, tai ten buvo akiu dumimas zmonems, realiai gal viena kita ir nusipirko, bet ne taip kaip jinai rasinejo.
Atsakyti
#96
Iš tiesų, tai tikrai - koks skirtumas, iš kur žmogus prisijungia prie Sm? Čia gi jo asmeninis reikalas, beje, ir pati mielai leisčiau žiemas ne Lt, o ten, kur šilta ir šviesu, džiaugiuos už Subjektyvią, jei ji turi tokią galimybę 4u.gif
Ir, tikrai, jokio skirtumo, kiek žmogus uždirba ar neuždirba - o gal vyras turtingas, gal tėvai, gal palikimą paveldėjo, ir ką? mirksiukas.gif ... - diskusijos esmė tikrai ne čia.


Subjektyviai paoponuosiu kitur: tikrai ne kiekvienas butas Senamiestyje, Žvėryne ar juolab Antakalnyje turi savo privatų kiemą (t.y. ne viso namo bendrai, o atskrio buto atskrias kiemas) ar vidinį parkavimą. Tikrai ne kiekvienas butas turi autonominį šildymą ir supergerą garso izoliaciją. Pvz., labai didelė dalis butų Senamiestyje - būtent su centriniu šildymu, ir užgrūstais kiemais, kuriuose gali lankytis bet kas. Taigi, apie išimtinius, netipinius butus lieku prie savo nuomonės - tokių nedaug, ir diskutuojame mes ne apie tokius mirksiukas.gif
Atsakyti