po pervertinimo papildomai suteikta paskolos suma priklijuoja prie tos pacios kuria jau gavom busto paskolos ir deklaruojant turetu grazinti, sia savaite susitvarkyt planuoju tai kai baigsiu tai jau tiksliai zinosiu
pabandysiu paaiskinti kuo naudingiau pervertinti ir pasididinti busto paskola. Busto paskolos yra mazesnes palukanos ir ilgesnis terminas nei vartojamosios. Ir kai reik moket kas menesi ne taip skausmingai. Plius jei neturi ka uzstatyti o tik buta, kuris jau uzstatytas bankui kai ji pirkot, tai tarkim nuo 2003 m iki 2005 rinkos verte pakilo tai tas pats bankas nieko pries jums suteikti didesne paskola, kuria galesi naudoti kur tik nori- remontui, baldam, masinai pirkti(bankui,aisku, rasai, kad butui remontuoti) o tai daug pigiau nei baldus tarkim pirkti lizingu. kitas bankas pervertintam butui paskolos itariu neduotu, kadangi vieno turto 2 kreditoriu negali buti...Pries pervertinant reik pasiskaiciuoti ar verta pervertinti, nes bankas nuo padidejusios vertes duoda 70 procentu, nors mes pvz emem 95 proc. kai buta pirkom...Nezinau gal kas jums paaiskejo. Kita savaite gausiu atsakyma ar duos man dar pinigeliu, ar ne...Mazum dar iskapstys kokiu dalykeliu kad neduos...
QUOTE(Kalinka @ 2005 03 07, 11:20)
po pervertinimo papildomai suteikta paskolos suma priklijuoja prie tos pacios kuria jau gavom busto paskolos ir deklaruojant turetu grazinti, sia savaite susitvarkyt planuoju tai kai baigsiu tai jau tiksliai zinosiu
cia tai grazins palukanas nuo tos didziosios dalies, o nuo tos mazesnes pridetos jau ne..
klausiau banke siandien
QUOTE(Kalinka @ 2005 03 08, 15:27)
pabandysiu paaiskinti kuo naudingiau pervertinti ir pasididinti busto paskola. Busto paskolos yra mazesnes palukanos ir ilgesnis terminas nei vartojamosios. Ir kai reik moket kas menesi ne taip skausmingai. Plius jei neturi ka uzstatyti o tik buta, kuris jau uzstatytas bankui kai ji pirkot, tai tarkim nuo 2003 m iki 2005 rinkos verte pakilo tai tas pats bankas nieko pries jums suteikti didesne paskola, kuria galesi naudoti kur tik nori- remontui, baldam, masinai pirkti(bankui,aisku, rasai, kad butui remontuoti) o tai daug pigiau nei baldus tarkim pirkti lizingu. kitas bankas pervertintam butui paskolos itariu neduotu, kadangi vieno turto 2 kreditoriu negali buti...Pries pervertinant reik pasiskaiciuoti ar verta pervertinti, nes bankas nuo padidejusios vertes duoda 70 procentu, nors mes pvz emem 95 proc. kai buta pirkom...Nezinau gal kas jums paaiskejo. Kita savaite gausiu atsakyma ar duos man dar pinigeliu, ar ne...Mazum dar iskapstys kokiu dalykeliu kad neduos...
taip --reik skaiciuot su pazistamais turto vertintojais kiek gali pasididint ta verte.. aisku jei poirktas 2003 ar 2004 pradzioj tai labai gerai tada.. bet jei tik ka pries menesi ir reik remontui pinigu.. tai daromas remontas dalimis--biski padarai--langus pakeiti, grindis pvz.. tada ivertina daugiau.. tada ankas nuo to padidejimo vertes tau atskaito 70proc i saskaita, tada jau vel biski pinigu turi ir toliau darai.. vel pasididini verte ir dar pinigu gauni pasibaigt remontams.
skamba gal sudetingai, bet sako imanoma.. o ka daryt jei ner kitos iseities?..
isleisit aisku vertintojui i kisene mokedami bet.. kartais geriau taip nei nieko nedaryt ir sedet senam bute ar is vis be apdailos kokiam
QUOTE(kralikelis @ 2005 03 08, 16:11)
taip --reik skaiciuot su pazistamais turto vertintojais kiek gali pasididint ta verte.. aisku jei poirktas 2003 ar 2004 pradzioj tai labai gerai tada.. bet jei tik ka pries menesi ir reik remontui pinigu.. tai daromas remontas dalimis--biski padarai--langus pakeiti, grindis pvz.. tada ivertina daugiau.. tada ankas nuo to padidejimo vertes tau atskaito 70proc i saskaita, tada jau vel biski pinigu turi ir toliau darai.. vel pasididini verte ir dar pinigu gauni pasibaigt remontams.
skamba gal sudetingai, bet sako imanoma.. o ka daryt jei ner kitos iseities?..
isleisit aisku vertintojui i kisene mokedami bet.. kartais geriau taip nei nieko nedaryt ir sedet senam bute ar is vis be apdailos kokiam
skamba gal sudetingai, bet sako imanoma.. o ka daryt jei ner kitos iseities?..
isleisit aisku vertintojui i kisene mokedami bet.. kartais geriau taip nei nieko nedaryt ir sedet senam bute ar is vis be apdailos kokiam
pilnai pritariu
mes irgi zadam taip daryt, pirma pasiimsim kiek iseis,pasidarysim apdaila,pervertinsim ir tada jau baldams pasiimsim pinigeliu
Tikrai labiau apsimoka nei lizinguot 
QUOTE(kralikelis @ 2005 03 08, 16:06)
cia tai grazins palukanas nuo tos didziosios dalies, o nuo tos mazesnes pridetos jau ne..
klausiau banke siandien
klausiau banke siandien
as taip pat klausiau ir man sake kad nuo visu palukanu gausiu, o ir logiskai galvojant taip gaunasi, nes kai pirkau buta paskola buvo butui pirkti ir remontuoti(kazkuri idejusi is VMI info tai siuo atveju butu 1 punktas, pagal kuri deklaruojant galima susimazinti mokescius) pervertinus nesuteikiama nauja paskola pvz butui remontuoti, O jau suteiktą paskolą padidina. Ir ją padidinus ji pasikeicia kiekybiskai, o ne paskolos rusis pasikeicia. beje cia naujove, kuria dar nelabai kas naudojasi, todel gali pats banko darbuotojas ne taip suprasti. Pasiskambink i kitus bankus kuo daugiau nuomoniu isgirsi tuo aiskiau paciai bus(arba neaiskiau)
As kaip tik tokiu principu dabar pasiemiau paskola, tai galiu papasakoti detales.
perkamas naujos statybos butas su daline apdaila.
pirkimo suma 100 000 Lt
pradinis vertinimas (rinkos verte dar susitarus su vertintoju) 130 000 Lt
planuojamas galutinis vertinimas po apdailos 160 000 Lt.
Imama paskola be busto paskolu draudimo 90 proc. pirkimo sumos.
pradiniam variantui reikia tureti savu pinigu 10 000 Lt., 10 proc. nuo 100 000 Lt.
prasyme rasoma suma 90 proc. nuo galutines vertes t.y. 144 000 Lt.
pinigai remontui pervedami dviem etapais i jusu saskaita.
po pirminio vertinimo 130 000*0.9-100 000*0.9=27 000 Lt.
atlikus pilna apdaila vel kvieciamas vertintojas ir ivertina padidejusia verte
160 000*0.9-130 000*0.9=27 000 Lt. vel pervedama i jusu saskaita
taigi pradzioje bankas jums is karto patvirtina 90 proc. pirkimo sumos 90 000 Lt. ir refinansavimo suma 54 000 Lt. is viso jus paimate is banko 144 000 Lt su issideretomis palukanomis, 33 proc. jums grazina uz palukanas nuo galutines sumos.
Jei remonta padarysite 10 000 Lt pigiau tai gausite 100 proc. paskolos
Tikiuosi suprantamai paaiskinau
perkamas naujos statybos butas su daline apdaila.
pirkimo suma 100 000 Lt
pradinis vertinimas (rinkos verte dar susitarus su vertintoju) 130 000 Lt
planuojamas galutinis vertinimas po apdailos 160 000 Lt.
Imama paskola be busto paskolu draudimo 90 proc. pirkimo sumos.
pradiniam variantui reikia tureti savu pinigu 10 000 Lt., 10 proc. nuo 100 000 Lt.
prasyme rasoma suma 90 proc. nuo galutines vertes t.y. 144 000 Lt.
pinigai remontui pervedami dviem etapais i jusu saskaita.
po pirminio vertinimo 130 000*0.9-100 000*0.9=27 000 Lt.
atlikus pilna apdaila vel kvieciamas vertintojas ir ivertina padidejusia verte
160 000*0.9-130 000*0.9=27 000 Lt. vel pervedama i jusu saskaita
taigi pradzioje bankas jums is karto patvirtina 90 proc. pirkimo sumos 90 000 Lt. ir refinansavimo suma 54 000 Lt. is viso jus paimate is banko 144 000 Lt su issideretomis palukanomis, 33 proc. jums grazina uz palukanas nuo galutines sumos.
Jei remonta padarysite 10 000 Lt pigiau tai gausite 100 proc. paskolos
Tikiuosi suprantamai paaiskinau
Nu va, giriuosi, bankas palaimino mano paskolą Dabar suku galvą iš kur paimti pinigų, kad bankas jų duotų - visokiems notarams ir kadastrams. nes kiek turėjau jau sukišau avansams ir esamų vartotojiškų kreditų padengimui... Ir skolose iki ausų sėdžiu 
Ir dzin man visai..... ir vistiek nežinau iš kur pinigų paimti 
Bet už tai jau beveik butą turiu
Dabar suku galvą iš kur paimti pinigų, kad bankas jų duotų - visokiems notarams ir kadastrams. nes kiek turėjau jau sukišau avansams ir esamų vartotojiškų kreditų padengimui... Ir skolose iki ausų sėdžiu Ir dzin man visai..... ir vistiek nežinau iš kur pinigų paimti Bet už tai jau beveik butą turiu
QUOTE(Nightingale @ 2005 03 09, 10:38)
Perku Kaune, Aukštuose Šančiuose, 3 kamb butą
QUOTE(milabra @ 2005 03 09, 10:00)
Nu va, giriuosi, bankas palaimino mano paskolą Dabar suku galvą iš kur paimti pinigų, kad bankas jų duotų - visokiems notarams ir kadastrams. nes kiek turėjau jau sukišau avansams ir esamų vartotojiškų kreditų padengimui... Ir skolose iki ausų sėdžiu Ir dzin man visai..... ir vistiek nežinau iš kur pinigų paimti Bet už tai jau beveik butą turiu
Dabar suku galvą iš kur paimti pinigų, kad bankas jų duotų - visokiems notarams ir kadastrams. nes kiek turėjau jau sukišau avansams ir esamų vartotojiškų kreditų padengimui... Ir skolose iki ausų sėdžiu Ir dzin man visai..... ir vistiek nežinau iš kur pinigų paimti Bet už tai jau beveik butą turiu Sveikinu labai. O musu galutinis sprendimas rytoj. Tai kumscius laikysim
